Nieuwe Karselaan 47
1182 BP, Amstelveen
Kenmerken
1923
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
134 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 675.000
Laatst verkocht
Nieuwe Karselaan 47 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1923 met 97 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1923: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 675.000 (07-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1923 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nieuwe Karselaan 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1923, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 675.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Karselaan 68
1182CS Amstelveen
€ 795.000
Amsterdamseweg 379
1182HC Amstelveen
€ 1.000.000
Nieuwe Karselaan 60
1182BS Amstelveen
€ 1.200.000
Jan Tooropplantsoen 1
1182AC Amstelveen
€ 995.000
Landscheidingskade 43
1182CX Amstelveen
€ 1.250.000
Molenweg 29
1182CK Amstelveen
€ 850.000
Meer op Nieuwe Karselaan
Nieuwe Karselaan 1
Nieuwe Karselaan 2B
Nieuwe Karselaan 2A
€ 395.000
Nieuwe Karselaan 3
Nieuwe Karselaan 4
Nieuwe Karselaan 5
Nieuwe Karselaan 6
Nieuwe Karselaan 8
Nieuwe Karselaan 9
Nieuwe Karselaan 9A
Nieuwe Karselaan 10
Nieuwe Karselaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een dakkapel, Nieuwe Karselaan 30, 1182BR Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het verleggen van de brandscheidingen, Amsterdamseweg 206, 1182HL Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003078, Amsterdamseweg 206, 1182HL Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van puincontainer,ecotoilet,steiger van 30-5 tm 31-7-26(verlenging), Nieuwe Karselaan 16, 1182BR Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verleggen van de brandscheidingen, Amsterdamseweg 206, 1182HL Amstelveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning deels verleend voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak, Amsterdamseweg 174, 1182HK Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het toevoegen van een bouwlaag en het renoveren en versterken van de fundering, Nieuwe Karselaan 46, 1182BR Amstelveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het afwijken van het omgevingsplan i.v.m. een interne herindeling van het pand t.b.v. zorgfuncties, Amsterdamseweg 206, 1182HL Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer, eco toilet en steiger van 21/3 t/m 29/5/26, Nieuwe Karselaan 16, 1182BR Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het bouwen van een nieuw kinderdagverblijf, Amsterdamseweg 209C, 1182GW Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak, Amsterdamseweg 174, 1182HK Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer, eco toilet en steiger van 21/3 t/m 29/5/26, Nieuwe Karselaan 16, 1182BR Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Karselaan 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.