Tweede Leliedwarsstraat 3
1015 TB, Amsterdam
Kenmerken
1905
Bouwjaar
71 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 661.000
WOZ 2025
63 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam L 3175
Kadastrale aanduiding
Tweede Leliedwarsstraat 3 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1905 met 71 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1905: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 661.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1905 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tweede Leliedwarsstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 661.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 661.000
WOZ-waarde
€ 556.000
WOZ-waarde
€ 536.000
WOZ-waarde
€ 553.000
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.2% (+€ 193.000)
Huidige WOZ
€ 661.000
De WOZ-waarde van Tweede Leliedwarsstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 468.000 naar € 661.000, een stijging van 41.2%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Karthuizersstraat 193
1015LP Amsterdam
€ 800.000
Lindengracht 260
1015KN Amsterdam
€ 410.000
Lindengracht 150
1015KK Amsterdam
€ 550.000
Brouwersgracht 633
1015GJ Amsterdam
€ 750.000
Egelantiersstraat 99
1015PZ Amsterdam
€ 500.000
Marnixkade 60
1015XV Amsterdam
€ 1.050.000
Meer op Tweede Leliedwarsstraat
Tweede Leliedwarsstraat 2
€ 1.100.000
Tweede Leliedwarsstraat 2
Tweede Leliedwarsstraat 2
Tweede Leliedwarsstraat 4
Tweede Leliedwarsstraat 5
Tweede Leliedwarsstraat 5
Tweede Leliedwarsstraat 5
Tweede Leliedwarsstraat 6
Tweede Leliedwarsstraat 7
Tweede Leliedwarsstraat 7
Tweede Leliedwarsstraat 7
Tweede Leliedwarsstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Herzien besluit omgevingsvergunning nav beslissing op bezwaar verleend Tweede Anjeliersdwarsstraat 11 1015NS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Egelantiersgracht 71 1015RD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Nieuwe Leliestraat 153-2 1015HC Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Egelantiersgracht 89A 1015RE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Prinsengracht 263 en 265, Amsterdam - Verduurzamen bestaande beglazing Anne-Frank-Huis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C 1015NT Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Egelantiersgracht 81-2 1015RE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Bloemstraat 98B 1016LG Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Bloemgracht 24F 1015TJ Amsterdam, Oostenburgerkade 31 1018NG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Eerste Egelantiersdwarsstraat 70 1015RW Amsterdam, Eerste Egelantiersdwarsstraat 72 1015RW Amsterdam, Egelantiersgracht 12 1015RL Amsterdam, Egelantiersgracht 14A 1015RL Amsterdam, Egelantiersgracht 14B 1015RL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Anjeliersstraat 92 1015NJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Egelantiersstraat 24 1015PM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Egelantiersgracht 71 1015RD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning vergunning ingetrokken Anjeliersstraat 197-H 1015NG Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Egelantiersgracht 91-3 1015RE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Nieuwe Leliestraat 25 1015SH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Bloemgracht 174 1015TV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Bloemgracht 24F 1015TJ Amsterdam, Oostenburgerkade 31 1018NG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Anjeliersstraat 92 1015NJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Eerste Egelantiersdwarsstraat 70-72 1015RW Amsterdam, Egelantiersgracht 12-14 1015RL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Prinsengracht 263 en 265, Amsterdam - Verduurzamen gevels en daken bovenste verdiepingen van de gebouwen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Bloemstraat 13A 1016KV Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tweede Leliedwarsstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.