Plantage Muidergracht 29A
1018 TL, Amsterdam
Kenmerken
1887
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.478.000
WOZ 2025
6
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 1.395.000
Laatst verkocht
Plantage Muidergracht 29A in Amsterdam is een woning gebouwd in 1887 met 181 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.478.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.395.000 (31-07-2025). In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1887 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Plantage Muidergracht 29A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.478.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1887, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.478.000
WOZ-waarde
€ 1.381.000
WOZ-waarde
€ 1.435.000
WOZ-waarde
€ 1.451.000
WOZ-waarde
€ 1.263.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17% (+€ 215.000)
Huidige WOZ
€ 1.478.000
De WOZ-waarde van Plantage Muidergracht 29A is in 4 jaar gestegen van € 1.263.000 naar € 1.478.000, een stijging van 17%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spinozastraat 7
1018HD Amsterdam
€ 500.000
Alexanderplein 11
1018CG Amsterdam
€ 850.000
Plantage Parklaan 24
1018SV Amsterdam
€ 1.500.000
Sarphatistraat 78
1018GS Amsterdam
€ 1.095.000
Hoogte Kadijk 129
1018BH Amsterdam
€ 1.200.000
Wittenburgergracht 55
1018MX Amsterdam
€ 975.000
Meer op Plantage Muidergracht
Plantage Muidergracht 1
Plantage Muidergracht 3
Plantage Muidergracht 4A
Plantage Muidergracht 4B
Plantage Muidergracht 4E
Plantage Muidergracht 4F
Plantage Muidergracht 4C
Plantage Muidergracht 4D
Plantage Muidergracht 5
Plantage Muidergracht 6G
Plantage Muidergracht 6B
Plantage Muidergracht 6A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Plantage Middenlaan 2A 1018DD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) Plantage Middenlaan 2A 1018DD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Plantage Middenlaan 2A 1018DD Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Plantage Kerklaan 38-40, Amsterdam - Ten gehore brengen versterkte muziek op 13 juni 2026 voor opening Artis Aquarium - Stichting Natura Artis Magistra [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Plantage Kerklaan 38-40, Amsterdam - het ten gehore brengen van versterkte muziek tijdens de Artis ZOOmeravonden 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Plantage Kerklaan 38-40, Amsterdam - Tijdelijk transformeren huidige Robbenverblijf naar tijdelijk Pinguïnverblijf - Stichting Artis Natura Magistra [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Henri Polaklaan 29-1 1018CR Amsterdam, Henri Polaklaan 29-2 1018CR Amsterdam, Henri Polaklaan 29-3 1018CR Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Plantage Middenlaan 2A 1018DD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Vergunning verleend - Plantage Kerklaan 38 - 40, Amsterdam - Kappen boom t.b.v. herinrichting Wolvenhuis - Stichting Artis Natura Magistra [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning vergunning ingetrokken Nieuwe Kerkstraat 435 1018VK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Plantage Middenlaan 48 1018DH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Plantage Kerklaan 38, Amsterdam - ten gehore brengen van versterkte muziek [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Vergunning verleend - Plantage Kerklaan 38, Amsterdam - Kappen boom - Stichting Artis Natura Magistra [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Plantage Kerklaan 38, Amsterdam - Verplanten 4 bomen - Stichting Artis Natura Magistra [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Plantage Kerklaan 40, Amsterdam - het ten gehore brengen van versterkte muziek tijdens de Artis ZOOmeravonden 2026 - Stichting Artis Natura Magistra [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwe Keizersgracht 422 1018VG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Plantage Kerklaan 20-1 1018TB Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Henri Polaklaan 7-H 1018CP Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Plantage Muidergracht 29A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.