Amsterdam

Eerste Constantijn Huygensstraat 13A

Name: Eerste Constantijn Huygensstraat 13A, Amsterdam
Address: NL

1054 BN, Amsterdam

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1895

Bouwjaar

57 m²

Woonoppervlakte

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 542.000

WOZ 2025

Kamers (4 slaapkamers)

Resale

Bouwtype

€ 1.210.000

Laatst verkocht

Eerste Constantijn Huygensstraat 13A in Amsterdam is een woning gebouwd in 1895 met 57 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1895: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 542.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.210.000 (02-12-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1895 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eerste Constantijn Huygensstraat 13A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 542.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: extra aandacht nodig

Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.

Energielabel: Matig

Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Spouwmuurisolatie Vloerisolatie HR++ beglazing Zonnepanelen

Energielabel aanvragen

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 1.210.000

Dec 2025

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

WOZ-waarde

€ 542.000

Jan 2025

WOZ-waarde

€ 526.000

Jan 2024

WOZ-waarde

€ 483.000

Jan 2023

WOZ-waarde

€ 517.000

Jan 2022

WOZ-waarde

€ 442.000

Jan 2021

WOZ-waarde ontwikkeling

2021 -2025

+22.6% (+€ 100.000)

Huidige WOZ

€ 542.000

De WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 13A is in 4 jaar gestegen van € 442.000 naar € 542.000, een stijging van 22.6%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Er was ook een daling van 6.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Kanaalstraat 114

1054XM Amsterdam

-58.7%

€ 500.000

56 m² 1903 2 maanden geleden

Eerste Helmersstraat 220

1054EN Amsterdam

-60.7%

€ 475.000

49 m² 1909 2 maanden geleden

Wilhelminastraat 175

1054WD Amsterdam

-56.6%

€ 525.000

48 m² 1905 2 maanden geleden

Derde Helmersstraat 37

1054BB Amsterdam

+7%

€ 1.295.000

55 m² 1899 2 maanden geleden

Kanaalstraat 49

1054WZ Amsterdam

-60.7%

€ 475.000

56 m² 1901 2 maanden geleden

Overtoom 12

1054HH Amsterdam

-13.2%

€ 1.050.000

61 m² 1891 3 maanden geleden

Meer op Eerste Constantijn Huygensstraat

Eerste Constantijn Huygensstraat 1

115 m² 1895

Eerste Constantijn Huygensstraat 3

51 m² 1895

Eerste Constantijn Huygensstraat 3

100 m² 1895

Eerste Constantijn Huygensstraat 3

118 m² 1895

Eerste Constantijn Huygensstraat 4

3 m² 2011