Amsterdam

Eerste Constantijn Huygensstraat 45

Name: Eerste Constantijn Huygensstraat 45, Amsterdam
Address: NL

1054 BS, Amsterdam

Recente vergunning · Overig · 19 mei 2026

Aanvraag omgevingsvergunning aanvraag ingetrokken Eerste Constantijn Huygensstraat 45-H 1054BS Amsterdam [omgevingsvergunning]

Bekendmaking openen →

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1897

Bouwjaar

58 m²

Woonoppervlakte

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

Eerste Constantijn Huygensstraat 45 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1897 met 58 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1897 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Eerste Constantijn Huygensstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: extra aandacht nodig

Deze woning is gebouwd in 1897, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.

Energielabel: Onzuinig

Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie Spouwmuurisolatie Vloerisolatie HR++ beglazing Warmtepomp Zonnepanelen

Energielabel aanvragen

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Kanaalstraat 114

1054XM Amsterdam

€ 500.000

56 m² 1903 2 maanden geleden

Eerste Helmersstraat 220

1054EN Amsterdam

€ 475.000

49 m² 1909 2 maanden geleden

Wilhelminastraat 175

1054WD Amsterdam

€ 525.000

48 m² 1905 2 maanden geleden

Derde Helmersstraat 37

1054BB Amsterdam

€ 1.295.000

55 m² 1899 2 maanden geleden

Kanaalstraat 49

1054WZ Amsterdam

€ 475.000

56 m² 1901 2 maanden geleden

Overtoom 12

1054HH Amsterdam

€ 1.050.000

61 m² 1891 3 maanden geleden

Meer op Eerste Constantijn Huygensstraat

Eerste Constantijn Huygensstraat 1

115 m² 1895

Eerste Constantijn Huygensstraat 3

51 m² 1895

Eerste Constantijn Huygensstraat 3

100 m² 1895

Eerste Constantijn Huygensstraat 3

118 m² 1895

Eerste Constantijn Huygensstraat 4

3 m² 2011