Esther de Boer-van Rijkstraat 174
1065 GT, Amsterdam
Kenmerken
1957
Bouwjaar
47 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Esther de Boer-van Rijkstraat 174 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1957 met 47 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 47 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Esther de Boer-van Rijkstraat 174 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Esther de Boer-van Rijkstraat 70
1065GP Amsterdam
€ 385.000
Hendrik de Bruynstraat 23
1065EC Amsterdam
€ 300.000
Ward Bingleystraat 21
1065TJ Amsterdam
€ 385.000
Ariana Nozemanstraat 21
1065TP Amsterdam
€ 375.000
John Motleyhof 15
1065XP Amsterdam
€ 325.000
Hendrik de Bruynstraat 9
1065EB Amsterdam
€ 365.000
Meer op Esther de Boer-van Rijkstraat
Esther de Boer-van Rijkstraat 2
Esther de Boer-van Rijkstraat 4
Esther de Boer-van Rijkstraat 6
Esther de Boer-van Rijkstraat 8
Esther de Boer-van Rijkstraat 10
Esther de Boer-van Rijkstraat 12
Esther de Boer-van Rijkstraat 14
Esther de Boer-van Rijkstraat 15
Esther de Boer-van Rijkstraat 16
Esther de Boer-van Rijkstraat 18
Esther de Boer-van Rijkstraat 18
Esther de Boer-van Rijkstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Esther de Boer-van Rijkstraat 174 1065GT Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Plesmanlaan 121, Amsterdam - Kappen 3 bomen - Stichting Het Nederlands Kanker Instituut-Antoni van Leeuwenhoek Ziekenhuis [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Elisabeth Boddaertstraat 6A 1066XG Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Johan Huizingalaan 250 1065JM Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Esther de Boer-van Rijkstraat 174
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.