Noordlaan 27
1861 GM, Bergen (NH)
Kenmerken
1960
Bouwjaar
194 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.300.000
WOZ 2025
4
Kamers (2 slaapkamers)
1.976 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.250.000
Laatst verkocht
Noordlaan 27 in Bergen (NH) is een woning gebouwd in 1960 met 194 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.300.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.250.000 (24-02-2025). In de regio Bergen (NH) wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 194 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Noordlaan 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen (NH). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.300.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.300.000
WOZ-waarde
€ 1.218.000
WOZ-waarde
€ 1.256.000
WOZ-waarde
€ 1.289.000
WOZ-waarde
€ 1.164.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+11.7% (+€ 136.000)
Huidige WOZ
€ 1.300.000
De WOZ-waarde van Noordlaan 27 is in 4 jaar gestegen van € 1.164.000 naar € 1.300.000, een stijging van 11.7%. Dat is gemiddeld 2.9% per jaar. De sterkste stijging was 10.7% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Karel de Grotelaan 84
1861KK Bergen (NH)
€ 995.000
Notweg 9
1861JJ Bergen (NH)
€ 795.000
Sileneweg 26
1861XG Bergen (NH)
€ 615.000
Wiertdijkje 1
1861CE Bergen (NH)
€ 1.195.000
Noordlaan 21
1861GM Bergen (NH)
€ 1.595.000
Noordlaan 52
1861GN Bergen (NH)
€ 1.575.000
Meer op Noordlaan
Noordlaan 1
Noordlaan 3
Noordlaan 5
Noordlaan 7
Noordlaan 9
€ 2.249.500
Noordlaan 11
Noordlaan 11S
Noordlaan 12
Noordlaan 13
Noordlaan 14
Noordlaan 15
Noordlaan 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Stresemann-Nes 20, 1862 AX Bergen (NH), Het planologisch mogelijk maken van een vrijstaande woning en woongebouw , datum ontvangst 30 mei 2026 (Z2026-00004914) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Noordlaan 21, 1861 GM Bergen (NH), het wijzigen van de kozijnen en het plaatsen van een veranda, datum ontvangst 10 maart 2026 (Z2026-00002262) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Stresemann-Nes 20, 1862 AX Bergen (NH), het planologisch mogelijk maken van een woning en woongebouw, verzenddatum 14 april 2026 (Z2025-00008310) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Mansholt-Nes 19, 1862 AD Bergen (NH), het kappen van een es, noodkap met herplantplicht, verzenddatum 13 april 2026 (Z2026-00003099) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Mansholt-Nes 19, 1862 AD Bergen (NH), het kappen van een es, datum ontvangst 1 april 2026 (Z2026-00003099) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noordlaan 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.