Julianalaan 35
2051 JL, Overveen
Kenmerken
1928
Bouwjaar
212 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.480.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
356 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.395.000
Laatst verkocht
Julianalaan 35 in Overveen is een woning gebouwd in 1928 met 212 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1928: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.480.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.395.000 (18-06-2025). In de regio Overveen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 212 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Julianalaan 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Overveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.480.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.480.000
WOZ-waarde
€ 1.162.000
WOZ-waarde
€ 1.205.000
WOZ-waarde
€ 1.247.000
WOZ-waarde
€ 1.188.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.6% (+€ 292.000)
Huidige WOZ
€ 1.480.000
De WOZ-waarde van Julianalaan 35 is in 4 jaar gestegen van € 1.188.000 naar € 1.480.000, een stijging van 24.6%. Dat is gemiddeld 6.2% per jaar. De sterkste stijging was 27.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Hendriklaan 99
2051JB Overveen
€ 1.135.000
Julianalaan 48
2051JS Overveen
€ 1.700.000
Waldeck Pyrmontlaan 15
2051HW Overveen
€ 745.000
Oranje Nassaulaan 49
2051HJ Overveen
€ 995.000
Adriaan Stooplaan 17
2051SM Overveen
€ 875.000
Willem de Zwijgerlaan 110
2051KK Overveen
€ 1.295.000
Meer op Julianalaan
Julianalaan 1c
Julianalaan 1b
Julianalaan 1a
Julianalaan 1
Julianalaan 2a
Julianalaan 2
Julianalaan 3c
Julianalaan 3b
Julianalaan 3a
Julianalaan 3
Julianalaan 4
Julianalaan 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 60, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Joan Mauritsplein 19, 2051LR Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Ernst Casimirlaan 3, 2051HA Overveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Ernst Casimirlaan 70, 2051HD Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Beëindiging procedure voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 64, 2051JS Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Julianalaan 39, 2051JL Overveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Julianalaan 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.