Vijverweg 20b
2061 GX, Bloemendaal
Kenmerken
1971
Bouwjaar
202 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.691.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
459 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.300.000
Laatst verkocht
Vijverweg 20b in Bloemendaal is een woning gebouwd in 1971 met 202 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.691.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.300.000 (15-07-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Bloemendaal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 202 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Vijverweg 20b waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bloemendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.691.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.300.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.691.000
WOZ-waarde
€ 2.645.000
WOZ-waarde
€ 2.530.000
WOZ-waarde
€ 2.757.000
WOZ-waarde
€ 2.191.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.8% (+€ 500.000)
Huidige WOZ
€ 2.691.000
De WOZ-waarde van Vijverweg 20b is in 4 jaar gestegen van € 2.191.000 naar € 2.691.000, een stijging van 22.8%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 25.8% in één jaar. Er was ook een daling van 8.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Vijverweg
Vijverweg 4
Vijverweg 6b
Vijverweg 6a
Vijverweg 6
Vijverweg 8c
Vijverweg 8b
Vijverweg 8a
Vijverweg 8
Vijverweg 10
€ 4.300.000
Vijverweg 12a
Vijverweg 12
Vijverweg 14h
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Potgieterweg 6, 2061CT Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Bloemendaalseweg 47, 2061CB Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Ingetekende geometrie [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag kapvergunning Rijksstraatweg 50 Bennebroek [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Vogelenzangseweg 108 Vogelenzang [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Jozef Israëlsweg 10, 2061AJ Bloemendaal [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Zuider Stationsweg 2c, 2061HE Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit verlengen beslistermijn voor Bloemendaalseweg 90, 2061CN Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Bloemendaalseweg 176 Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Beëindiging procedure voor Bloemendaalseweg 32a, 2061CL Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning kap Boekenroodeweg 45 Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Acacialaan 1, 2061GP Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning snoei Overste den Oudenlaan 35a Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kap kadastraal perceel BMD00B5822 (trafohuis Wethouder Laanpark) Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kap- en rooilijst mei 2026 - gemeente Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Graaf Willemlaan 14 Vogelenzang (met herplant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kap Vogelenzangseweg 108 Vogelenzang [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kap Graaf Willemlaan 68 Vogelenzang [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Bloemendaalseweg 32a, 2061CL Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Ingetekende geometrie [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Pinèllaan 11 Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Zuider Stationsweg 2c, 2061HE Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Leidsevaart nabij Cultuurbrug te Bloemendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor nabij Luciapad - BNB00 A 5343 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Pinèllaan12 Bloemendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vijverweg 20b
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.