Burgemeester Van Heemstrakwartier 159
3731 TD, De Bilt
Kenmerken
1936
Bouwjaar
143 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 920.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
277 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 850.000
Laatst verkocht
Burgemeester Van Heemstrakwartier 159 in De Bilt is een woning gebouwd in 1936 met 143 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1936: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 920.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 850.000 (17-03-2026). In de regio De Bilt wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 143 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester Van Heemstrakwartier 159 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 920.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 850.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 920.000
WOZ-waarde
€ 781.000
WOZ-waarde
€ 744.000
WOZ-waarde
€ 750.000
WOZ-waarde
€ 665.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.3% (+€ 255.000)
Huidige WOZ
€ 920.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Van Heemstrakwartier 159 is in 4 jaar gestegen van € 665.000 naar € 920.000, een stijging van 38.3%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waterweg 77
3731HE De Bilt
€ 725.000
Waterweg 13
3731HC De Bilt
€ 739.000
Waterweg 36
3731HL De Bilt
€ 715.000
Blauwkapelseweg 8
3731EC De Bilt
€ 895.000
Waterweg 221
3731HK De Bilt
€ 850.000
Hessenweg 43
3731JC De Bilt
€ 385.000
Meer op Burgemeester Van Heemstrakwartier
Burgemeester Van Heemstrakwartier 1
Burgemeester Van Heemstrakwartier 2
Burgemeester Van Heemstrakwartier 3
Burgemeester Van Heemstrakwartier 4
Burgemeester Van Heemstrakwartier 5
Burgemeester Van Heemstrakwartier 6
Burgemeester Van Heemstrakwartier 7
Burgemeester Van Heemstrakwartier 8
Burgemeester Van Heemstrakwartier 9
Burgemeester Van Heemstrakwartier 9
Burgemeester Van Heemstrakwartier 9
Burgemeester Van Heemstrakwartier 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 zomereik, aan de Vijverlaan 51, 3737RG Groenekan Z2025-00003117 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het terugbrengen van de achtergevel naar de oorspronkelijke staat", op perceel Dr. Welffoperweg 80, 3615 AR in Westbroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een buitenbrandtrap, aan Vinkenlaan 33, 3722AH Bilthoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het bouwen van 120 appartementen en 5 grondgebonden woningen", op de locatie Tuinstraatkwartier in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning | Het kappen van een Weymouthden, aan de Iepenlaan 57, 3723XE Bilthoven, Z2026-00000377 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een draagmuur tussen de keuken en de woonkamer, aan Alfred Nobellaan 21, 3731DA De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van een dakkapel in het voordakvlak aan Hessenweg 118, 3731JM De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het tijdelijk uitbreiden van een terras, aan Perceel kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie D, nummer 5506 (Naast Hessenweg 117 te De Bilt) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het bouwen van een villa, aan Vermeerlaan 46a, Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, aan de Paulus Potterlaan 31, 3723EX Bilthoven, 1473100 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning voor het wijzigen van de dakbedekking van pannen naar gesloten rietdak, aan de Molenweg 37, 3738DD Maartensdijk, Z2026-00000343 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van de opslag-koelunit, aan Maertensplein 31, 3738GJ Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van een vliegden, aan Iepenlaan 57, 3723XE Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen en het vervangen van een dakkapel en het plaatsen van zonnepanelen, aan Valkenierlaan 45, 3721BL Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het plaatsen van een geldautomaat en het aanbrengen van bijbehorende reclame, aan de Hessenweg 104, 3731JM De Bilt, Z2026-00000324 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitweg aan Nachtegaallaan 37, 3738EA Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 acacia, aan de Spoorlaan 31, 3721PA Bilthoven, Z2026-00000055 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het verwijderen van een draagmuur, aan de Dr. Welfferweg 86, 3615AR Westbroek, Z2026-00000368 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur, aan Dr. Welfferweg 86, 3615AR Westbroek [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 42 gemeentelijke dode of risicobomen (met herplantplicht 31 bomen, voor 1 april 2027) binnen Gemeente De Bilt op diverse locaties, Z2025-00003130 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het wijzigen van de dakbedekking van pannen naar gesloten rietdak, aan Molenweg 37, 3738DD Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw met twee dakkapellen op de hoekwoning, aan de Nieuwstraat 86, 3732DN De Bilt, Z2025-00003155 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2025-00003155, Nieuwstraat 86, 3732DN De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
RECTIFICATIE - Verlenen Omgevingsvergunning, het nieuw bouwen van de Bosbergschool, aan de Dennenlaan 59, 3739KM Hollandsche Rading, 1438774 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een geldautomaat en het aanbrengen van bijbehorende reclame, aan Hessenweg 104, 3731JM De Bilt [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Van Heemstrakwartier 159
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.