Gaffelaar 10
8531 DD, Lemmer
Kenmerken
1972
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 231.000
WOZ 2025
275 m²
Perceeloppervlakte
Lemmer C 844
Kadastrale aanduiding
Gaffelaar 10 in Lemmer is een woning gebouwd in 1972 met 95 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 231.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lemmer wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gaffelaar 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lemmer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 231.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde
€ 178.000
WOZ-waarde
€ 181.000
WOZ-waarde
€ 153.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51% (+€ 78.000)
Huidige WOZ
€ 231.000
De WOZ-waarde van Gaffelaar 10 is in 4 jaar gestegen van € 153.000 naar € 231.000, een stijging van 51%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vrouwezand 1
8531LV Lemmer
€ 349.500
Polderdijk 18
8531EX Lemmer
€ 298.500
Gemini 50
8531NP Lemmer
€ 319.500
Pluut 32
8531CD Lemmer
€ 365.000
Parkstraat 48
8531KB Lemmer
€ 297.500
Houtrib 41
8531LP Lemmer
€ 289.000
Meer op Gaffelaar
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Barkentijn 132, 8531 DB Lemmer: verleende omgevingsvergunning (BOPA) voor het realiseren van een aanbouw. (Z.889348) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Barkentijn 132, 8531 DB Lemmer: aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw. (Z.889348) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gaffelaar 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.