Raadhuislaan 7
1391 CJ, Abcoude
Kenmerken
1910
Bouwjaar
184 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.630.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
251 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.850.000
Laatst verkocht
Raadhuislaan 7 in Abcoude is een woning gebouwd in 1910 met 184 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1910) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.630.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.850.000 (17-05-2025). In de regio Abcoude wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 184 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Raadhuislaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Abcoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.630.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.850.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.630.000
WOZ-waarde
€ 1.265.000
WOZ-waarde
€ 1.169.000
WOZ-waarde
€ 1.219.000
WOZ-waarde
€ 1.275.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.8% (+€ 355.000)
Huidige WOZ
€ 1.630.000
De WOZ-waarde van Raadhuislaan 7 is in 4 jaar gestegen van € 1.275.000 naar € 1.630.000, een stijging van 27.8%. Dat is gemiddeld 7% per jaar. De sterkste stijging was 28.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Raadhuislaan
Raadhuislaan 1
Raadhuislaan 2
Raadhuislaan 2B
Raadhuislaan 2
Raadhuislaan 2D
Raadhuislaan 2A
Raadhuislaan 2C
Raadhuislaan 3
Raadhuislaan 3
Raadhuislaan 4
Raadhuislaan 4
Raadhuislaan 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning voor het vervangen en vergroten van de bestaande dakkapellen aan de woning, Torenlaan 1, 1391VM Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en verduurzamen van een woning, Heinkuitenstraat 13, 1391VN Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van bijgebouwen voor een nieuw bijgebouw, Stationsstraat 7, 1391GL Abcoude [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning door middel van een interne doorbraak, Aasdomstraat 1, 1391CR Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het realiseren van een geveloptrekking en een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Brandweerplein 4, 1391CP Abcoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Raadhuislaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.