Winkeldijk 29
1391 HM, Abcoude
Kenmerken
1960
Bouwjaar
272 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.620.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
11.030 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.450.000
Laatst verkocht
Winkeldijk 29 in Abcoude is een woning gebouwd in 1960 met 272 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.620.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.450.000 (02-04-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Abcoude wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 272 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Winkeldijk 29 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Abcoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.620.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.620.000
WOZ-waarde
€ 1.528.000
WOZ-waarde
€ 1.563.000
WOZ-waarde
€ 1.309.000
WOZ-waarde
€ 752.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+115.4% (+€ 868.000)
Huidige WOZ
€ 1.620.000
De WOZ-waarde van Winkeldijk 29 is in 4 jaar gestegen van € 752.000 naar € 1.620.000, een stijging van 115.4%. Dat is gemiddeld 28.9% per jaar. De sterkste stijging was 74.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
't Markvelt 19
1391BZ Abcoude
€ 1.495.000
Koningsvaren 115
1391AH Abcoude
€ 1.295.000
Winkeldijk 11
1391HL Abcoude
€ 2.350.000
Peppinghof 41
1391BB Abcoude
€ 1.150.000
Papehof 10
1391BG Abcoude
€ 1.100.000
Willem van Abcoudelaan 7
1391CC Abcoude
€ 1.195.000
Meer op Winkeldijk
Winkeldijk 1
Winkeldijk 4
Winkeldijk 5
Winkeldijk 6
Winkeldijk 10
Winkeldijk 11
€ 2.350.000
Winkeldijk 12
Winkeldijk 12A
Winkeldijk 13
Winkeldijk 14
Winkeldijk 15
Winkeldijk 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van pods, gebruik terrein jaarrond en restaureren gebouwen, Winkeldijk 16, 1391HL Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een woning, Winkeldijk 28A, 1391HL Abcoude [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor 2026020 - het realiseren van een mantelzorgwoning, Winkeldijk 30A, 1391HM Abcoude [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning en bijgebouw, Winkeldijk 28A, 1391HL Abcoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Winkeldijk 29
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.