Waardassackerstraat 47
1391 TW, Abcoude
Kenmerken
2004
Bouwjaar
257 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.195.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
359 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.350.000
Laatst verkocht
Waardassackerstraat 47 in Abcoude is een woning gebouwd in 2004 met 257 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.195.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.350.000 (02-09-2025). In de regio Abcoude wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 257 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Waardassackerstraat 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Abcoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.195.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.195.000
WOZ-waarde
€ 1.131.000
WOZ-waarde
€ 1.258.000
WOZ-waarde
€ 1.187.000
WOZ-waarde
€ 991.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.6% (+€ 204.000)
Huidige WOZ
€ 1.195.000
De WOZ-waarde van Waardassackerstraat 47 is in 4 jaar gestegen van € 991.000 naar € 1.195.000, een stijging van 20.6%. Dat is gemiddeld 5.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Er was ook een daling van 10.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Voorthuijsenhof 48
1391JX Abcoude
€ 1.390.000
Paddenburg 18
1391RK Abcoude
€ 1.185.000
Waardassackerstraat 39
1391TW Abcoude
€ 1.150.000
Molenwetering 11
1391RR Abcoude
€ 2.250.000
Paddenburg 4
1391RK Abcoude
€ 975.000
Morgenerf 4
1391DG Abcoude
€ 1.395.000
Meer op Waardassackerstraat
Waardassackerstraat 1
Waardassackerstraat 2
Waardassackerstraat 3
Waardassackerstraat 4
Waardassackerstraat 5
Waardassackerstraat 6
Waardassackerstraat 7
Waardassackerstraat 8
Waardassackerstraat 9
Waardassackerstraat 10
Waardassackerstraat 11
Waardassackerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van dakkapel aan de voor- en achterzijde woning, Jan Trouwstraat 2, 1391TT Abcoude [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel, dakraam en luifel aan de voorzijde van de woning, Torenlaan 29, 1391VM Abcoude [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde woning, Jan Trouwstraat 2, 1391TT Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning voor het vervangen en vergroten van de bestaande dakkapellen aan de woning, Torenlaan 1, 1391VM Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en verduurzamen van een woning, Heinkuitenstraat 13, 1391VN Abcoude [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning door middel van een interne doorbraak, Aasdomstraat 1, 1391CR Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het realiseren van een geveloptrekking en een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Brandweerplein 4, 1391CP Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel, een dakraam en een luifel aan de voorzijde van de woning, Torenlaan 29, 1391VM Abcoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waardassackerstraat 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.