Waverbancken 12
3645 VS, Vinkeveen
Kenmerken
1972
Bouwjaar
176 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 555.000
WOZ 2025
168 m²
Perceeloppervlakte
Vinkeveen E 2681
Kadastrale aanduiding
Waverbancken 12 in Vinkeveen is een woning gebouwd in 1972 met 176 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 555.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vinkeveen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 176 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Waverbancken 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vinkeveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 555.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 555.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.2% (+€ 178.000)
Huidige WOZ
€ 555.000
De WOZ-waarde van Waverbancken 12 is in 4 jaar gestegen van € 377.000 naar € 555.000, een stijging van 47.2%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 27.3% in één jaar. Er was ook een daling van 7.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Scholeksterlaan 3
3645KA Vinkeveen
€ 595.000
Dodaarslaan 77
3645JB Vinkeveen
€ 539.000
Dodaarslaan 146
3645JG Vinkeveen
€ 885.000
Scholeksterlaan 64
3645KD Vinkeveen
€ 350.000
Dodaarslaan 52
3645JE Vinkeveen
€ 595.000
Meerkoetlaan 72
3645JP Vinkeveen
€ 850.000
Meer op Waverbancken
Waverbancken 2
Waverbancken 3
Waverbancken 4
Waverbancken 5
Waverbancken 6
Waverbancken 7
Waverbancken 8
Waverbancken 9
Waverbancken 10
Waverbancken 11
Waverbancken 13
Waverbancken 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel in het voorgeveldakvlak, Gruttolaan 12, 3645KN Vinkeveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw , Rietveld 17, 3645XG Vinkeveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen/verhogen garage en plaatsen dakkapel op het voordakvlak, Kievitslaan 79, 3645KK Vinkeveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel voorzijde van de woning, Kievitslaan 81, 3645KK Vinkeveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw bij een woning, Rietveld 28, 3645XH Vinkeveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw bij een woning, Rietveld 28, 3645XH Vinkeveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waverbancken 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.