Herenweg 98
3645 DS, Vinkeveen
Kenmerken
1996
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.111.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
1.372 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.295.000
Laatst verkocht
Herenweg 98 in Vinkeveen is een woning gebouwd in 1996 met 130 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.111.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.295.000 (19-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Vinkeveen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Herenweg 98 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vinkeveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.111.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.111.000
WOZ-waarde
€ 904.000
WOZ-waarde
€ 827.000
WOZ-waarde
€ 792.000
WOZ-waarde
€ 662.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+67.8% (+€ 449.000)
Huidige WOZ
€ 1.111.000
De WOZ-waarde van Herenweg 98 is in 4 jaar gestegen van € 662.000 naar € 1.111.000, een stijging van 67.8%. Dat is gemiddeld 17% per jaar. De sterkste stijging was 22.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Achterveld 22
3645HP Vinkeveen
€ 950.000
Lange Meer 2
3645WT Vinkeveen
€ 495.000
Achterbos 89
3645CB Vinkeveen
€ 1.095.000
Klijne Meer 68
3645WS Vinkeveen
€ 495.000
Demmerik 49
3645EB Vinkeveen
€ 1.545.000
Lange Meer 18
3645WV Vinkeveen
€ 489.000
Meer op Herenweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een batterij- en laadpaal brandweerkazerne Vinkeveen, Herenweg 107, 3645DJ Vinkeveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de huidig vergunde maisonnette in 2 appartementen., Herenweg 97, 3645DG Vinkeveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een hekwerk, Groenlandsekade 5, 3645 BA Vinkeveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herenweg 98
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.