Demmerik 49
3645 EB, Vinkeveen
Kenmerken
1996
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.230.000
WOZ 2025
7
Kamers (4 slaapkamers)
1.070 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.545.000
Laatst verkocht
Demmerik 49 in Vinkeveen is een woning gebouwd in 1996 met 165 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.230.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.545.000 (31-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Vinkeveen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Demmerik 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vinkeveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.230.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.545.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.230.000
WOZ-waarde
€ 1.018.000
WOZ-waarde
€ 1.012.000
WOZ-waarde
€ 1.014.000
WOZ-waarde
€ 690.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+78.3% (+€ 540.000)
Huidige WOZ
€ 1.230.000
De WOZ-waarde van Demmerik 49 is in 4 jaar gestegen van € 690.000 naar € 1.230.000, een stijging van 78.3%. Dat is gemiddeld 19.6% per jaar. De sterkste stijging was 47% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Achterveld 22
3645HP Vinkeveen
€ 950.000
Achterbos 89
3645CB Vinkeveen
€ 1.095.000
Achterveld 12
3645HP Vinkeveen
€ 995.000
Klijne Meer 20
3645WP Vinkeveen
€ 540.000
Herenweg 98
3645DS Vinkeveen
€ 1.295.000
Klijne Meer 81
3645WS Vinkeveen
€ 525.000
Meer op Demmerik
Demmerik 1
Demmerik 2
Demmerik 4
Demmerik 5
Demmerik 7A
Demmerik 7
€ 1.350.000
Demmerik 9
Demmerik 10
€ 975.000
Demmerik 11
Demmerik 12
Demmerik 13
€ 695.000
Demmerik 15A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een woonark , Arkenpark Mur 13, 3645EH Vinkeveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving geweigerde omgevingsvergunning voor het realiseren van een paardenrijbak en een paardenstal, Demmerik 59, 3645EB Vinkeveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Demmerik 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.