Dodaarslaan 77
3645 JB, Vinkeveen
Kenmerken
1972
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 465.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
141 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Vinkeveen E 2213
Kadastrale aanduiding
€ 539.000
Laatst verkocht
Dodaarslaan 77 in Vinkeveen is een woning gebouwd in 1972 met 128 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 465.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 539.000 (26-03-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Vinkeveen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dodaarslaan 77 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vinkeveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 465.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 539.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 436.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.5% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 465.000
De WOZ-waarde van Dodaarslaan 77 is in 4 jaar gestegen van € 359.000 naar € 465.000, een stijging van 29.5%. Dat is gemiddeld 7.4% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Scholeksterlaan 3
3645KA Vinkeveen
€ 595.000
Patrijzenlaan 40
3645GG Vinkeveen
€ 515.000
Lange Meer 2
3645WT Vinkeveen
€ 495.000
Scholeksterlaan 64
3645KD Vinkeveen
€ 350.000
Dodaarslaan 52
3645JE Vinkeveen
€ 595.000
Pijlstaartlaan 84
3645GT Vinkeveen
€ 495.000
Meer op Dodaarslaan
Dodaarslaan 1
Dodaarslaan 2
Dodaarslaan 3
Dodaarslaan 4
Dodaarslaan 5
Dodaarslaan 6
Dodaarslaan 7
Dodaarslaan 8
Dodaarslaan 9
€ 549.500
Dodaarslaan 10
Dodaarslaan 11
Dodaarslaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Meerkoetlaan 48, 3645JN Vinkeveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Meerkoetlaan 48, 3645JN Vinkeveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dodaarslaan 77
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.