Wethouder van Damlaan 3
3648 XL, Wilnis
Kenmerken
1970
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 452.000
WOZ 2025
159 m²
Perceeloppervlakte
Wilnis A 2442
Kadastrale aanduiding
Wethouder van Damlaan 3 in Wilnis is een woning gebouwd in 1970 met 106 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 452.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wilnis wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wethouder van Damlaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wilnis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 452.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.1% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 452.000
De WOZ-waarde van Wethouder van Damlaan 3 is in 4 jaar gestegen van € 325.000 naar € 452.000, een stijging van 39.1%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wethouder van Damlaan 100
3648XP Wilnis
€ 525.000
Burgemeester van Trichtlaan 51
3648VG Wilnis
€ 574.000
Beatrixstraat 44
3648BX Wilnis
€ 544.000
Burgemeester van Trichtlaan 72
3648VJ Wilnis
€ 540.000
Wethouder van Damlaan 44
3648XM Wilnis
€ 450.000
Wethouder van Damlaan 55
3648XM Wilnis
€ 569.000
Meer op Wethouder van Damlaan
Wethouder van Damlaan 1
Wethouder van Damlaan 2
Wethouder van Damlaan 4
Wethouder van Damlaan 5
Wethouder van Damlaan 6
Wethouder van Damlaan 7
Wethouder van Damlaan 8
Wethouder van Damlaan 9
Wethouder van Damlaan 10
€ 489.000
Wethouder van Damlaan 11
Wethouder van Damlaan 12
Wethouder van Damlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een dakkapel op het voordakvlak, Burgemeester van Trichtlaan 69, 3648VG Wilnis [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het kappen van 1 boom in verband met herstel riool op het perceel ter hoogte van Dokter Mees ten Oeverlaan 20, 3648 XB Wilnis. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 1 boom i.v.m. herstel riool, Ter hoogte van Dokter Mees ten Oeverlaan 20, 3648 XB Wilnis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wethouder van Damlaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.