Rozenstraat 40
7419 BE, Deventer
Kenmerken
1939
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
210 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Rozenstraat 40 in Deventer is een woning gebouwd in 1939 met 112 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (16-12-2025). In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rozenstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dahliastraat 29
7419AN Deventer
€ 450.000
Bloemstraat 110
7419BZ Deventer
€ 425.000
Spaarpotstraat 8
7419AZ Deventer
€ 385.000
Vonderstraat 105
7419BN Deventer
€ 375.000
Kortestraat 3
7419CK Deventer
€ 350.000
Achter de Hoven 31
7419AE Deventer
€ 425.000
Meer op Rozenstraat
Rozenstraat 1
Rozenstraat 2
Rozenstraat 3
Rozenstraat 4
Rozenstraat 5
Rozenstraat 7
Rozenstraat 9
Rozenstraat 10
Rozenstraat 11
Rozenstraat 12
Rozenstraat 13
Rozenstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het renoveren van een schuurtje, Vonderstraat 36 7419BP Deventer, [Deventer D 2644] Deventer D 2644 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een gleditsia, Worp 1 7419AB Deventer, [Deventer D 2243] Deventer D 2243 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning op de locatie Rozenhofstraat 7, 7439AB Steenenkamer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van dakkapellen (voor- en achterkant), Langestraat 11 7419AP Deventer, [Deventer D 2456] Deventer D 2456 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het verplaatsen/herbouwen van een schuur, Oudendijk 3 7437SL Bathmen, [Bathmen F 315] Bathmen F 315 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het kappen van een gleditsia, Worp 1 7419AB Deventer, [Deventer D 2243] Deventer D 2243 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbouw, Vonderstraat 61 7419BL Deventer, [Deventer D 3273] Deventer D 3273 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een wilg, Oerdijk 3 7433AE Schalkhaar, [Diepenveen D 3022] Diepenveen D 3022 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling stellen van aanvraag omgevingsvergunning,het starten van een sportschool, Spaarpotstraat 12 en 14 7419AZ Deventer, [Deventer D 2828] Deventer D 2828 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het bouwen van een Integraal Kindcentrum, Sportweg 3 7434RZ Lettele, [Diepenveen E 3773] Diepenveen E 3773 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het bouwen van een Integraal Kindcentrum, Sportweg 3 7434RZ Lettele, [Diepenveen E 3773] Diepenveen E 3773 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit vergunningsvrij aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren en uitbreiden van een woning, Bloemstraat 65 7419BV Deventer, [Deventer D 1158 ] Deventer D 1158 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.