Kardinaal van Rossumstraat 83
5104 HL, Dongen
Kenmerken
1950
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
944 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 625.000
Laatst verkocht
Kardinaal van Rossumstraat 83 in Dongen is een woning gebouwd in 1950 met 170 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1950) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 625.000 (12-12-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dongen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kardinaal van Rossumstraat 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dongen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 625.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Hendrikstraat 3
5104AP Dongen
€ 445.000
Meidoornstraat 18
5104CH Dongen
€ 389.000
Prinses Irenestraat 2
5104AK Dongen
€ 550.000
Emmastraat 35
5104AR Dongen
€ 499.000
Roeloff van Dalemstraat 11
5104AL Dongen
€ 389.000
Roeloff van Dalemstraat 37
5104AL Dongen
€ 499.000
Meer op Kardinaal van Rossumstraat
Kardinaal van Rossumstraat 2A
Kardinaal van Rossumstraat 2
Kardinaal van Rossumstraat 6
Kardinaal van Rossumstraat 8
Kardinaal van Rossumstraat 9
Kardinaal van Rossumstraat 11
Kardinaal van Rossumstraat 12
Kardinaal van Rossumstraat 13
Kardinaal van Rossumstraat 14
Kardinaal van Rossumstraat 15
Kardinaal van Rossumstraat 16
Kardinaal van Rossumstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 1 juni 2026 [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 1 juni 2026 [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 29 mei 2026 [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 28 mei 2026 [omgevingsvergunning]
02-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 28 mei 2026 [omgevingsvergunning]
02-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 28 mei 2026 [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 27 mei 2026 [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 28 mei 2026 [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 19 mei 2026 [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 27 mei 2026 [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Termijnverlenging Z2026-00000398, : 28 mei 2026 [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 27 mei 2026 [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 27 mei 2026 [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 22 mei 2026 [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 23 mei 2026 [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 21 mei 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 21 mei 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 22 mei 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 21 mei 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 19 mei 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 21 mei 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 19 mei 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 19 mei 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 19 mei 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag beschikking : 14 mei 2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kardinaal van Rossumstraat 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.