Chico Mendesring 405
3315 WP, Dordrecht
Kenmerken
1996
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 390.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
136 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Dordrecht R 5294
Kadastrale aanduiding
€ 375.000
Laatst verkocht
Chico Mendesring 405 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1996 met 89 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 390.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (19-11-2025). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Chico Mendesring 405 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 390.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+59.2% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 390.000
De WOZ-waarde van Chico Mendesring 405 is in 4 jaar gestegen van € 245.000 naar € 390.000, een stijging van 59.2%. Dat is gemiddeld 14.8% per jaar. De sterkste stijging was 28.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000
Pearl Buck-erf 102
3315BB Dordrecht
€ 398.000
Van Ravesteyn-erf 413
3315DS Dordrecht
€ 425.000
Mina Krüseman-erf 130
3315GE Dordrecht
€ 485.000
Simon Vestdijk-erf 123
3315CV Dordrecht
€ 399.000
Mina Krüseman-erf 143
3315GE Dordrecht
€ 395.000
Meer op Chico Mendesring
Chico Mendesring 1
Chico Mendesring 2
Chico Mendesring 2A
Chico Mendesring 3B
Chico Mendesring 3A
Chico Mendesring 4A
Chico Mendesring 4
Chico Mendesring 4D
Chico Mendesring 4F
Chico Mendesring 4B
Chico Mendesring 4C
Chico Mendesring 4E
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een dakopbouw op de locatie Marowijne 63 te Dordrecht zaaknummer 9003632309 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een dakopbouw op de locatie Chico Mendesring 514 te Dordrecht zaaknummer 9003639157 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Iroko 295 te Dordrecht zaaknummer 9003646914 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de locatie Colorado 15 te Dordrecht zaaknummer 9003588148 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een dakopbouw op de locatie Marowijne 63 te Dordrecht zaaknummer 9003632309 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de huidige huisartsenpraktijk op de locatie Amazone 197 D te Dordrecht zaaknummer 9003619572 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Chico Mendesring 405
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.