Grijskopspecht 30
7827 RE, Emmen
Kenmerken
1997
Bouwjaar
186 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 462.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
355 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Emmen W 6871
Kadastrale aanduiding
€ 525.000
Laatst verkocht
Grijskopspecht 30 in Emmen is een woning gebouwd in 1997 met 186 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 462.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 525.000 (05-02-2026). In de regio Emmen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Grijskopspecht 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 462.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 525.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 436.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40% (+€ 132.000)
Huidige WOZ
€ 462.000
De WOZ-waarde van Grijskopspecht 30 is in 4 jaar gestegen van € 330.000 naar € 462.000, een stijging van 40%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Purperreiger 10
7827VE Emmen
€ 469.500
Bonte Specht 27
7827RA Emmen
€ 500.000
Vinkenveld 10
7827DP Emmen
€ 300.000
Rietmees 3
7827CA Emmen
€ 325.000
Grauwe Gans 24
7827SW Emmen
€ 315.000
Valkenveld 144
7827HG Emmen
€ 309.500
Meer op Grijskopspecht
Grijskopspecht 1
Grijskopspecht 2
Grijskopspecht 3
Grijskopspecht 4
Grijskopspecht 5
Grijskopspecht 6
Grijskopspecht 7
Grijskopspecht 8
Grijskopspecht 9
Grijskopspecht 10
Grijskopspecht 11
Grijskopspecht 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Witrugspecht 30 te Emmen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanpassen van een carport aan Drieteenspecht 22 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbouwen van een carport aan Drieteenspecht 23 te Emmen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grijskopspecht 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.