BIM-omgevingsmodel als IFC of DXF, op je projectnulpunt | Percelio + + + [ Percelio ](/) Woning [ Percelio + Plus Alles voor je woning in een abonnement: bod, verbouwen, verduurzamen en alle rapporten. ](/percelio-plus) of los te bestellen [ BiedAdvies Datagedreven biedstrategie voor kopers ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling Woningwaarde-indicatie voor verkopers ](/functies/waardebepaling) [ VergunningRapport Wat mag je vergunningvrij (ver)bouwen ](/functies/vergunning-rapport) Kaart & Perceel Voor professionals [ Kaart ontwerper DXF/DWG export ](/functies/kaart-ontwerper) [ VergunningCheck Nieuw Tekenen en toetsen ](/functies/vergunningcheck) [ PerceelRapport Locatie factsheet ](/functies/perceel-rapport) [ Maatvoering Maten & erfgrenzen ](/functies/maatvoeringsrapport) [ Projecten Werkruimte & rapportage ](/functies/projecten) [Kadasterkaart DXF](/kadasterkaart-downloaden) [Architecten](/sectoren/architecten) [Aannemers](/sectoren/aannemers) [Ontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) [Makelaars](/sectoren/makelaars) [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) [Alle functies →](/functies) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) [ Percelio + Plus Alles over je woning in één dossier: bod, kosten en wat je mag bouwen. ](/percelio-plus) Voor mijn woning [BiedAdvies](/functies/bied-advies) [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) [Alle functies](/functies) Voor mijn werk [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) [VergunningCheck](/functies/vergunningcheck) [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) [Projecten](/functies/projecten) [Architecten, aannemers, ontwikkelaars](/sectoren) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [ Gratis proberen ](/register) [Inloggen](/login) + + + + BIM-omgevingsmodel · nieuw De bestaande situatie, al op het nulpunt van je project ======================================================= Gebouwen, maaiveld, bouwenvelop en kadastrale grenzen in één IFC of DXF. Je kiest het nulpunt en de richting op de kaart, wij zetten het model op je assen en je peil. Geen verschuiven en draaien meer in je BIM-pakket. [ Maak een omgevingsmodel ](/register) [ Lees hoe het werkt ](/kenniscentrum/bim-omgevingsmodel) IFC met 3D-gebouwen voor elk account · terrein, envelop en uitlijning bij Kaarten en Pro X Y 0,0 · peil 0 max. 10 m Nulpunt 0,0 Draaiing 17,99° Peil 20,117 m NAP Wat je krijgt Eén export, de hele omgeving ---------------------------- Uit open bronnen, op elkaar afgestemd: de gebouwen staan op het maaiveld, de envelop op het bouwvlak, de grenzen op het terrein. ### De bestaande situatie 3D-gebouwen uit de 3D BAG, LoD 2.2 Maaiveld uit de AHN als driehoeksnet Kadastrale grenzen en BGT op het terrein ### Wat er mag Elk bouwvlak als volume tot de maximale bouwhoogte Goot- en bouwhoogte als eigenschap in de IFC Bij overlap gaat het nieuwste plan voor ### Op jouw assen Nulpunt en X-as kiezen op de kaart Peil vooraf ingevuld met het maaiveld IFC4 met georeferentie naar RD en NAP, of DXF Zo werkt het Van kaart naar BIM-model in vier stappen ---------------------------------------- Het omgevingsmodel maak je in de [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper), met hetzelfde gebied en dezelfde lagen als je andere exports. 1 ### Kies het gebied Zoom in op je project of teken een rechthoek. Zet de 3D-gebouwen en de lagen aan die je wilt. 2 ### Kies de inhoud IFC of DXF, met of zonder terrein en bouwenvelop. 3 ### Lijn het uit Klik het nulpunt en een punt op de X-as. Controleer het peil. 4 ### Laad het in Link het bestand in Revit, ArchiCAD of BricsCAD BIM. Het ligt al op je nulpunt. Eerlijk over het model Wat erin zit, en wat niet ------------------------- ### Dit zit erin - De gebouwen zoals de 3D BAG ze uit de AHN en de BAG afleidt. - Het maaiveld, onder gebouwen opgevuld met de hoogte van de omgeving. - Het bouwvlak en de maximale hoogtes uit het bestemmingsplan. - De lijnen van je kaartlagen, op het maaiveld gelegd. ### Dit zit er niet in - Een inmeting. Voor de uitvoering laat je de kavel inmeten. - Nieuwe regels uit het omgevingsplan. Die controleer je op het Omgevingsloket. - Kabels en leidingen. Daarvoor doe je een KLIC-melding. - Puntenwolken, bomen in 3D en een luchtfoto op het terrein. Veelgestelde vragen ------------------- Voor wie is het omgevingsmodel? + Voor wie in BIM ontwerpt: architecten, BIM-modelleurs, aannemers en ontwikkelaars. Je krijgt de bestaande situatie als ondergrond in Revit, ArchiCAD, BricsCAD BIM of een andere BIM-viewer. Wat zit er in een export? + De 3D-gebouwen uit de 3D BAG (LoD 2.2) met daken, gevels en grondvlakken, de lijnen van je kaartlagen zoals kadastrale grenzen en BGT, en naar keuze het maaiveld uit de AHN en de bouwenvelop uit het bestemmingsplan. Hoe komt het model op mijn nulpunt? + Met de BIM-uitlijning klik je het nulpunt en de richting van de X-as op de kaart. Het peil vullen we vooraf in met het maaiveld; je past het aan als jouw peil op de vloer ligt. De export ligt dan al op je nulpunt, gedraaid en op hoogte. Wat kost het? + Een IFC met de 3D-gebouwen kan elk account maken, met credits. Terrein, bouwenvelop en BIM-uitlijning zitten in de abonnementen vanaf Kaarten, met onbeperkt exporteren. Hoe groot mag het gebied zijn? + Een export mag tot 10 km² groot zijn. Met de bouwenvelop is dat 1 km², omdat we per bouwvlak het bestemmingsplan ophalen. Zit het nieuwe omgevingsplan in de bouwenvelop? + Nog niet. De bouwenvelop komt uit het bestemmingsplan, het tijdelijke deel van het omgevingsplan. Heeft de gemeente al nieuwe regels gemaakt, dan gaan die voor. Controleer dat op het Omgevingsloket. Meer over nulpunt, peil en het inladen per pakket lees je in het artikel [BIM-omgevingsmodel](/kenniscentrum/bim-omgevingsmodel), en op de pagina's over [Revit](/integraties/revit) en [ArchiCAD](/integraties/archicad). + + + + BIM-omgevingsmodel Maak je eerste omgevingsmodel ------------------------------- Kies een gebied, zet de 3D-gebouwen aan en exporteer een IFC. Met Kaarten of Pro ook met terrein, bouwenvelop en uitlijning. [ Account aanmaken ](/register) [ Bekijk Kaarten en Pro ](/pricing) [ Percelio ](/)Inzicht geeft vertrouwen. Nederlandse geodata en woningdata, direct bruikbaar. Voor particulieren en professionals. - [ ](https://www.instagram.com/percelio_nl/) - [ ](https://www.facebook.com/profile.php?id=61592996649897) - [ ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) Gratis tools - [ETFAL-scan (bèta)](/etfal-scan) - [WOZ-checker](/woz-checker) - [Oppervlakte meten](/oppervlakte-meten) - [Grenszoeker](/grens-zoeker) - [Bestemmingsplan opzoeken](/bestemmingsplan-opzoeken) - [Vergunningenkaart](/vergunningenkaart) - [Warmteverliesberekening](/warmteverliesberekening) - [Browserextensie](/browserextensie) Omgevings-checks - [Stikstof-check](/stikstof-check) - [Spuitzone-check](/spuitzone-check) - [Risicobronnen-check](/risicobronnen-check) - [Veehouderij in de buurt](/veehouderij-in-buurt) - [Hoogspanning-check](/hoogspanning-check) - [Bodem-check](/bodem-verontreiniging-check) - [Decibel-check](/decibel-check) - [Bouwjaar + asbest-check](/bouwjaar-check) Producten - [Prijzen](/pricing) - [BiedAdvies](/functies/bied-advies) - [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) - [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) - [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) - [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) - [WOZ-bezwaarrapport](/woz-bezwaarrapport) - [Zonnedakrapport](/zonnedakrapport) - [HuurCheck](/huurcheck) - [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) - [VergunningCheck](/functies/vergunningcheck) - [Kadasterkaart DXF](/kadasterkaart-downloaden) - [Projecten](/functies/projecten) Voor wie - [Architecten](/sectoren/architecten) - [Aannemers](/sectoren/aannemers) - [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) - [Makelaars](/sectoren/makelaars) - [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) Veelgevraagd - [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis) - [Wat is mijn huis waard?](/wat-is-mijn-huis-waard) - [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen) - [Woningen in Nederland](/nederland) Bedrijf - [Contact](/contact) - [API](/developers) - [Over ons](/over-ons) - [Artikelen](/artikelen) - [Kenniscentrum](/kenniscentrum) Integraties - [Alle integraties](/integraties) - [AutoCAD](/integraties/autocad) - [Revit](/integraties/revit) - [BricsCAD](/integraties/bricscad) - [ArchiCAD](/integraties/archicad) - [QGIS](/integraties/qgis) © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden. [Privacy](/privacy) [Voorwaarden](/terms) 52°22′N 4°53′E ![Percelio](/favicon.svg)Percelio Online ![Percelio](/favicon.svg) Waarmee kan ik je helpen? We meten graag welke advertentie mensen hier bracht, en kijken mee hoe de site gebruikt wordt om hem beter te maken. Daarvoor plaatsen Meta, Google en Microsoft een cookie. Inloggen en je voorkeuren werken zonder, dus nee zeggen kan gewoon. [Privacyverklaring](https://percelio.nl/privacy) Liever niet Akkoord