VergunningCheck · nieuw

Teken het plan op het perceel en zie direct of het past

Een vergunningscheck op de kaart: zet een aanbouw, berging of garage op de kadastrale kaart. De VergunningCheck toetst de vorm aan de staffel, het achtererfgebied, het bouwvlak en de bouwhoogte, en zet alle maten erbij. Daarna neem je de situatietekening mee als PDF of DXF.

Open de VergunningCheck Bekijk de kaart ontwerper

Tekenen en toetsen gratis · PDF en DXF bij Kaarten en Pro

Hoofdgebouw 12,0 m² 4,00 m 3,00 m 6,10 m 4,05 m 15,0 m 14,4 m
✓

Vergunningvrij lijkt mogelijk

Het plan past in de staffel van art. 22.36.

Zo werkt de toets

Elke maat telt

Een rijtjeshuis uit de jaren 30 met zijn buren, uit de 3D BAG. De aanbouw verandert van maat, en bij elke stap zie je wat de VergunningCheck ervan vindt.

Toets je eigen aanbouw

Een voorbeeld, geen besluit. In de VergunningCheck teken je zelf op je eigen perceel, en toets je ook het bestemmingsplan. De gemeente beslist.

Wat je krijgt

Tekenen, toetsen en meenemen

Je werkt op de kaart of de luchtfoto, in meters. De toets rekent mee bij elke wijziging.

Tekenen op het perceel

Meer bouwwerken in één plan
Rechthoek of vrije vorm, ook met schuine lijnen
Bestaande panden aanpassen of laten vervallen
Alle maten in beeld: zijden, erfgrens, hoofdgebouw

De toets, per route

Staffel van art. 22.36, met het achtererfgebied
Hoogte binnen en buiten 4 m van het huis
Gebruik per soort: aanbouw, berging, garage
Bouwvlak en bouwhoogte uit het bestemmingsplan

Meenemen

Situatietekening als PDF op schaal
Een pagina met de onderbouwing van de toets
DXF in RD-meters, met lagen voor nieuw en sloop
Je plannen blijven bewaard
Zo ziet het eruit

Een aanbouw van 12 m², getoetst op het perceel

Links het plan en de uitkomst, rechts de kaart met het perceel, het bouwvlak, het achtererfgebied en alle maten tot de erfgrens.

VergunningCheck: een aanbouw van 4 bij 3 meter achter het huis, met de maten tot de erfgrens, het bouwvlak, het achtererfgebied en de uitkomst Vergunningvrij lijkt mogelijk
Het tekenscherm: versleep de blokjes, en de maten en de uitkomst rekenen mee.
De toets per route: ligging op het perceel, route 1 de staffel van art. 22.36, route 2 binnen het bestemmingsplan volgens art. 22.27, en het bouwvlak en de bouwhoogte uit het bestemmingsplan
De toets per route, met de reden erbij.

De uitkomst als PDF

Een situatietekening op schaal met alle maten, en een pagina met de onderbouwing: de toets per route, het perceel en het bestemmingsplan. Dit voorbeeld is anoniem gemaakt: er staat geen adres, kadastrale aanduiding of perceelnummer op.

Voorbeeld van de situatietekening uit de VergunningCheck: het perceel met een nieuwe aanbouw van 12 m², de maten tot de erfgrens, noordpijl, schaalbalk en titelblok, schaal 1:500 Pagina 1: de situatietekening op schaal Voorbeeld van de onderbouwing uit de VergunningCheck: de uitkomst Vergunningvrij lijkt mogelijk, de maten, het perceel met de staffel, het bestemmingsplan en de toets per route Pagina 2: de onderbouwing per route
Download het voorbeeld (PDF)

De PDF van je eigen plan maak je met Kaarten of Pro.

Zo werkt het

Van adres naar tekening in drie stappen

1

Kies het perceel

Zoek een adres of klik op de kaart. De VergunningCheck haalt het perceel, de panden en het bestemmingsplan op.

2

Teken het plan

Versleep de blokjes, voeg een bouwwerk toe of pas een bestaand pand aan. Kies per bouwwerk de soort, de hoogte en het dak.

3

Lees de uitkomst

Je ziet per route wat past en wat niet, met de reden erbij. Download de tekening met de onderbouwing.

Eerlijk over de uitkomst

Wat de toets zegt, en wat niet

Dit zegt de toets

  • Of het plan op het perceel en op vrije grond ligt.
  • Of het binnen de staffel en het achtererfgebied past.
  • Of het in het bouwvlak ligt en onder de maximale bouwhoogte blijft.
  • Welk onderdeel het probleem is, en met hoeveel vierkante meter.

Dit zegt de toets niet

  • De grenzen zijn niet ingemeten. Ze volgen uit de kadastrale kaart.
  • Het maximum is een bovengrens. Een aanbouw die al aan het huis vastzit, staat niet los in de BAG.
  • Een monument of een beschermd gezicht heeft eigen regels.
  • De gemeente beslist. Controleer het plan ook met de officiële Vergunningcheck van het Omgevingsloket.

Veelgestelde vragen

Voor wie is de VergunningCheck? +
Voor wie plannen tekent of beoordeelt: architecten, tekenaars, aannemers en vergunningsadviseurs. Je werkt met maten, erfgrenzen en het bouwvlak, en je neemt de tekening mee naar CAD of naar het Omgevingsloket.
Wat is het verschil met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket? +
De Vergunningcheck van het Omgevingsloket stelt vragen over je plan en zegt dan of je een vergunning of melding nodig hebt. Je tekent niets en ziet geen maten. In de VergunningCheck van Percelio teken je het bouwwerk op je eigen perceel. Je ziet direct of het in de staffel en het bouwvlak past, met de maten tot de erfgrens en een situatietekening. Gebruik ze samen: Percelio om het plan te tekenen en te toetsen, het Omgevingsloket voor de officiële check en de aanvraag.
Is de uitkomst een besluit? +
Nee. De toets is indicatief. De grenzen en maten volgen uit de kadastrale kaart en zijn niet ingemeten. Het maximum is een bovengrens: de BAG ziet geen aanbouw die aan het huis vastzit en geen open carport. De gemeente beslist.
Welke regels toetst de VergunningCheck? +
De twee routes uit de bruidsschat van het omgevingsplan: de staffel van artikel 22.36 en bouwen binnen het bestemmingsplan volgens artikel 22.27. Daarnaast het bestemmingsplan zelf: het bouwvlak en de maximale bouwhoogte uit de plankaart.
Kan ik een bestaand pand aanpassen? +
Ja. Je kiest het pand en versleept zijn hoeken. Wat je eraf haalt, telt als sloop. Wat erbij komt, telt als nieuw bouwwerk. Je kunt een pand ook helemaal laten vervallen.
Hoe doe ik een vergunningscheck voor een aanbouw? +
Zoek het adres en wijs de voorgevel van het huis aan. Teken dan de aanbouw op het perceel. De VergunningCheck toetst hem aan de staffel, het achtererfgebied, het bouwvlak en de bouwhoogte, en zet alle maten tot de erfgrens erbij. Tekenen en toetsen is gratis, met een account.
Wat kost het? +
Tekenen en toetsen is gratis, met een account. De situatietekening als PDF en de DXF zijn onderdeel van Kaarten en Pro.
Werkt het voor elk adres in Nederland? +
Het perceel en de panden zijn er voor elk adres. Het bouwvlak en de bouwhoogte zijn er alleen als de gemeente het plan digitaal heeft gepubliceerd. Is dat niet zo, dan zegt de toets welk plan je bij de gemeente moet opvragen.
VergunningCheck

Teken je eerste plan

Zoek een adres, teken het bouwwerk en lees de uitkomst. Tekenen en toetsen is gratis.

Open de VergunningCheck Bekijk Kaarten en Pro