Kennedylaan 33
5121 AA, Rijen
Recente vergunning · Kappen · 18 mei 2026
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het kappen van 6 stuks naaldbomen, Kennedylaan 33, 5121 AA Rijen [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 4 mei 2026
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van zeven grove dennen bomen op het adres Kennedylaan 33, 5121 AA Rijen, Verzoeklocatie 2025120100191 [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 30 apr. 2026
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het verbouwen van de woning en ophogen van carport en garage , Kennedylaan 33, 5121 AA Rijen [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Kappen · 29 apr. 2026
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 6 stuks naaldbomen, Kennedylaan 33, 5121 AA Rijen [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1973
Bouwjaar
224 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
982 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 675.000
Laatst verkocht
Kennedylaan 33 in Rijen is een woning gebouwd in 1973 met 224 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 675.000 (22-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rijen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 224 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kennedylaan 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 675.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mariastraat 2
5121JW Rijen
€ 679.000
Monseigneur Nolensstraat 53
5121AL Rijen
€ 449.000
Haansbergseweg 67
5121LH Rijen
€ 539.000
Statenlaan 19
5121HA Rijen
€ 525.000
De Vucht 56
5121ZN Rijen
€ 698.000
Nassaulaan 68
5121BC Rijen
€ 625.000
Meer op Kennedylaan
Kennedylaan 1
Kennedylaan 2
Kennedylaan 3
€ 649.000
Kennedylaan 4
Kennedylaan 5
Kennedylaan 6
Kennedylaan 7
Kennedylaan 8
Kennedylaan 9
Kennedylaan 10
Kennedylaan 11
Kennedylaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het kappen van 6 stuks naaldbomen, Kennedylaan 33, 5121 AA Rijen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van zeven grove dennen bomen op het adres Kennedylaan 33, 5121 AA Rijen, Verzoeklocatie 2025120100191 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Van Hallstraat 13, 5121 AG Rijen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het verbouwen van de woning en ophogen van carport en garage , Kennedylaan 33, 5121 AA Rijen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 6 stuks naaldbomen, Kennedylaan 33, 5121 AA Rijen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, van Hallstraat 13, 5121 AG Rijen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kennedylaan 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.