Nieuwe Gracht 44
2011 NG, Haarlem
Kenmerken
1885
Bouwjaar
221 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Nieuwe Gracht 44 in Haarlem is een woning gebouwd in 1885 met 221 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 221 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1885 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nieuwe Gracht 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1885, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Patiëntiestraat 2
2011DL Haarlem
€ 450.000
Oude Zijlvest 33
2011VR Haarlem
€ 995.000
Tuchthuisstraat 10
2011XK Haarlem
€ 1.275.000
Bakenessergracht 38
2011JW Haarlem
€ 1.550.000
Ripperdapark 12
2011KE Haarlem
€ 1.195.000
Kleine Houtstraat 34
2011DN Haarlem
€ 685.000
Meer op Nieuwe Gracht
Nieuwe Gracht 1
Nieuwe Gracht 1A
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Nieuwe Gracht 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jansstraat 16 2011RX Haarlem, 0392-2026-0072382, het aan de achterzijde en intern wijzigen van het rijksmonument , ontvangen op 05-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bloemertstraat 5 2011JP Haarlem, 0392-2026-0085814, het verbouwen van een woonhuis, ontvangen op 27-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bakenessergracht 1A, 0392-2026-0077193, installatieplan airco, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Bakenessergracht 22 2011JW Haarlem, 0392-2026-0033059, het plaatsen van zonnepanelen, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning na heroverweging verleend, Parklaan 16 2011KW Haarlem, 2023-03437, het maken van vier woningen, verzonden 24-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Parklaan 101B 2011KT Haarlem, 0392-2026-0010674, het slopen van de bestaande schuur, carport en entreepoort en het realiseren van een nieuwe garage, verzonden 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Lange Wijngaardstraat 11 2011RK Haarlem, 0392-2026-0008754, het pakhuis verbouwen naar woonhuis, verzonden 21-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 43 2011KE Haarlem, 0392-2026-0062949, het legaliseren van de dakkapel op het achtergeveldakvlak van een gemeentelijk monument, ontvangen op 18-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 26 2011KE Haarlem, 0392-2026-0050417, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. veiligheidsrisico's, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Ripperdapark 26 2011KE Haarlem, 0392-2026-0050417, het kappen van een boom in de tuin i.v.m. veiligheidsrisico's, verzonden 20-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ripperdapark 30 2011KE Haarlem, 0392-2026-0055833, het legaliseren van drie zonnepanelen, ontvangen op 05-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Ridderstraat 29 2011RR Haarlem, 0392-2026-0049145, een inpandige verbouwing , ontvangen op 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Hooimarkt 8 2011JB Haarlem, 0392-2025-0189315, het vervangen van het glas in de ramen door isolatieglas en het vervangen van de rabatdelen aan de achtergevel , verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Parklaan 101B 2011KT Haarlem, 0392-2026-0010674, het slopen van de bestaande schuur, carport en entreepoort en het realiseren van een nieuwe garage, verzonden 17-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Ripperdapark 16 2011KE Haarlem, 0392-2025-0191452, het vergroten, vernieuwen en verduurzamen van de woning, verzonden 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Gracht 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.