Nicolaas Hennemanpad 21
1961 GT, Heemskerk
Kenmerken
2019
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 439.000
WOZ 2025
5.215 m²
Perceeloppervlakte
Heemskerk D 10874
Kadastrale aanduiding
Nicolaas Hennemanpad 21 in Heemskerk is een woning gebouwd in 2019 met 79 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 439.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nicolaas Hennemanpad 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 439.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 439.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18% (+€ 67.000)
Huidige WOZ
€ 439.000
De WOZ-waarde van Nicolaas Hennemanpad 21 is in 4 jaar gestegen van € 372.000 naar € 439.000, een stijging van 18%. Dat is gemiddeld 4.5% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Nicolaas Hennemanpad
Nicolaas Hennemanpad 1
Nicolaas Hennemanpad 3
Nicolaas Hennemanpad 5
Nicolaas Hennemanpad 7
Nicolaas Hennemanpad 9
Nicolaas Hennemanpad 11
Nicolaas Hennemanpad 13
Nicolaas Hennemanpad 15
Nicolaas Hennemanpad 17
Nicolaas Hennemanpad 19
Nicolaas Hennemanpad 23
Nicolaas Hennemanpad 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een duofietsenstalling op de locatie Zamenhof 65 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-178862 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen en uitbreiden van de woning op de locatie Sweelinckstraat 5 te Heemskerk, ingekomen 16 april 2026, DSO nummer 2026041600504, zaaknummer ODIJ-Z-26-179519 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van de bestaande woning op de locatie Graaf Willem II laan 28 te Heemskerk, verzonden 13 mei 2026, DSO nummer 2026012901307, zaaknummer ODIJ-Z-26-175517 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een duofietsenstalling op de locatie Zamenhof 65 te Heemskerk, ingekomen 2 april 2026, DSO nummer 2026040200631, zaaknummer ODIJ-Z-26-178862 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het verbouwen van de bestaande woning op de locatie Graaf Willem II laan 28 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-175517 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een terras op de locatie van Coevenhovenstraat 40 te Heemskerk, ingekomen 12 maart 2026, DSO nummer 2026031200723, zaaknummer ODIJ-Z-26-177658 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nicolaas Hennemanpad 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.