Aarle-Rixtelseweg 65
5707 GJ, Helmond
Kenmerken
1921
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 656.000
WOZ 2025
14.053 m²
Perceeloppervlakte
Helmond K 561
Kadastrale aanduiding
Aarle-Rixtelseweg 65 in Helmond is een woning gebouwd in 1921 met 148 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 656.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Helmond wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Aarle-Rixtelseweg 65 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Helmond. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 656.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 656.000
WOZ-waarde
€ 629.000
WOZ-waarde
€ 579.000
WOZ-waarde
€ 677.000
WOZ-waarde
€ 563.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+16.5% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 656.000
De WOZ-waarde van Aarle-Rixtelseweg 65 is in 4 jaar gestegen van € 563.000 naar € 656.000, een stijging van 16.5%. Dat is gemiddeld 4.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Er was ook een daling van 14.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mierloseweg 333
5707AK Helmond
€ 445.000
Julianalaan 15
5707HN Helmond
€ 745.000
Julianalaan 55
5707HP Helmond
€ 600.000
2e Haagstraat 12
5707VK Helmond
€ 300.000
Emmastraat 19
5707HE Helmond
€ 425.000
Julianalaan 36
5707HR Helmond
€ 830.000
Meer op Aarle-Rixtelseweg
Aarle-Rixtelseweg 2
Aarle-Rixtelseweg 6
Aarle-Rixtelseweg 10
€ 1.375.000
Aarle-Rixtelseweg 12
Aarle-Rixtelseweg 14
Aarle-Rixtelseweg 17
Aarle-Rixtelseweg 19
Aarle-Rixtelseweg 20
Aarle-Rixtelseweg 21
Aarle-Rixtelseweg 22
Aarle-Rixtelseweg 24
Aarle-Rixtelseweg 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een woning en het plaatsen van een dakkapel aan Horst 9 te Helmond [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een woning en het plaatsen van een dakkapel aan Horst 9 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van een gevel aan Aarle-Rixtelseweg 10 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een gevel aan Aarle-Rixtelseweg 10 te Helmond [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aarle-Rixtelseweg 65
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.