Baars 9
3344 HG, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
2009
Bouwjaar
260 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 995.000
WOZ 2025
479 m²
Perceeloppervlakte
Hendrik-Ido-Ambacht E 12450
Kadastrale aanduiding
Baars 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 2009 met 260 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 995.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 260 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Baars 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 995.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 995.000
WOZ-waarde
€ 990.000
WOZ-waarde
€ 980.000
WOZ-waarde
€ 920.000
WOZ-waarde
€ 745.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.6% (+€ 250.000)
Huidige WOZ
€ 995.000
De WOZ-waarde van Baars 9 is in 4 jaar gestegen van € 745.000 naar € 995.000, een stijging van 33.6%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dadelgaarde 26
3344RN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 899.000
Bramengaarde 103
3344PD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 850.000
Hoogveen 86
3344EP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.050.000
Hoogveen 64
3344EP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 839.000
Polderland 27
3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 795.000
Hooftlaantje 36
3344EK Hendrik-Ido-Ambacht
€ 795.000
Meer op Baars
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van een bouwkeet (kavel Omega 3b), Sedumweg 15a in Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van een bouwkeet (kavel Omega 3a), Sedumweg 15 in Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van 2 bouwketen (kavel Omega 5a en 5b), Ecologieweg 3 + 3a in Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel van de woning, Dadelgaarde 55, 3344RH Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit BOPA: toestemming voor de realisatie van 19 appartementen, Gala 1 t/m 19 (De Hofjes-Noord A2.2, Volgerlanden) Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitweg, Vrouwgelenweg 84, 3341 BT Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan de zijzijde van de woning, Hark 20, 3341RM Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitweg, Vrouwgelenweg 84, 3341 BT Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel van de woning, Dadelgaarde 55, 3344RH Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Baars 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.