Polderland 5
3344 EE, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
2005
Bouwjaar
68 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 270.000
WOZ 2025
1.130 m²
Perceeloppervlakte
Hendrik-Ido-Ambacht E 11250
Kadastrale aanduiding
Polderland 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 2005 met 68 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 270.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 68 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Polderland 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 270.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.1% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 270.000
De WOZ-waarde van Polderland 5 is in 4 jaar gestegen van € 190.000 naar € 270.000, een stijging van 42.1%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 18.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beemd 1
3344GC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 325.000
Bramengaarde 57
3344PD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000
Sophiapromenade 240
3344PM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000
Sophiapromenade 260
3344PM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000
Steur 31
3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
€ 375.000
Baars 68
3344HG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 415.000
Meer op Polderland
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel van de woning, Oeverwal 12, 3344EG Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000166, Oeverwal 12, 3344EG Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Polderland 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.