1e Nieuwstraat 74
1211 JS, Hilversum
Kenmerken
1965
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
104 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 419.000
Laatst verkocht
1e Nieuwstraat 74 in Hilversum is een woning gebouwd in 1965 met 88 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 419.000 (17-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat 1e Nieuwstraat 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 419.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koninginneweg 57
1211AN Hilversum
€ 399.000
Langestraat 29
1211GT Hilversum
€ 350.000
Stationsstraat 52
1211EP Hilversum
€ 449.500
Stationsstraat 56
1211EP Hilversum
€ 475.000
Schapenstraat 59
1211HL Hilversum
€ 350.000
Koornstraat 21
1211CT Hilversum
€ 375.000
Meer op 1e Nieuwstraat
1e Nieuwstraat 1
1e Nieuwstraat 2
1e Nieuwstraat 3
1e Nieuwstraat 4
1e Nieuwstraat 5
1e Nieuwstraat 7
1e Nieuwstraat 9
1e Nieuwstraat 9A
1e Nieuwstraat 9B
1e Nieuwstraat 10
1e Nieuwstraat 11
1e Nieuwstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
1e Nieuwstraat 24, 1211 JR Hilversum (uitbreiden kelder en ondermetselen fundering); 1977397; 01-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Vaartweg 75, 1211 JG Hilversum (intern doorbreken); 1966255; 19-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Mauritslaan 10, 1211 KA Hilversum (kappen 1 boom); 1973182; 17-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Paulus van Loolaan 4 B, 1217 SG Hilversum (kappen 1 boom); 1972850; 14-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Koningsstraat 186 D, 1211 NT Hilversum (kamerverhuurvergunning bovenste verdieping ); 1972843; 13-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Otto'slaan 10, 1217 SL Hilversum (kappen 1 boom); 1972799; 13-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gasthuisstraat 4, 1211 KD Hilversum (legaliseren samenvoeging bedrijfsruimte en woonruimte naar 1 woning); 1971687; 11-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
1e Nieuwstraat 33, 1211 JN Hilversum (uitbreiden achterzijde en vervangen dakraam voorzijde); 1970115; 03-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
1e Nieuwstraat 45 A, 1211 JP Hilversum (wijzigen gevelpaneel voorzijde); 1957664; 04-05-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Otto'slaan 10, 1217 SL Hilversum (verbouwen, verduurzamen en uitbreiden woning); 1968553; 24-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Badhuislaan 10 1, 1217 SK Hilversum (plaatsen gevelreclame en wijzigen bannervlag); 1897052; 16-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vaartweg 75, 1211 JG Hilversum (intern doorbreken); 1966255; 15-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Otto'slaan 1, 1217 SL Hilversum (isoleren en wijzigen dakbedekking, dakramen en goten); 1926872; 14-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gasthuisstraat 34, 1211 KD Hilversum (plaatsen dakkapel achterzijde); 1965054; 13-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Koningsstraat 186 D, 1211 NT Hilversum, Koningsstraat 186D, Hilversum (verbouwen bovenwoning naar 2 appartementen); 1933770; 24-03-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Ingetrokken
1e Nieuwstraat 45A, 1211 JP Hilversum (incidenteel verhuren van de woning);1909019; 10-02-2026, status: Ingetrokken besluit, gemeente Hilversum [andere vergunning]
-
Kappen Geweigerd
Badhuislaan 8, 1217 SK Hilversum, Verzoeklocatie 2026020600722 (kappen 2 bomen); 1947532; 18-03-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
1e Nieuwstraat 45 A, 1211 JP Hilversum (wijzigen gevelpaneel voorzijde); 1957664; 13-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 1e Nieuwstraat 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.