Dennenlaan 13
2451 XK, Leimuiden
Kenmerken
1974
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 419.000
WOZ 2025
1.550 m²
Perceeloppervlakte
Leimuiden A 3915
Kadastrale aanduiding
Dennenlaan 13 in Leimuiden is een woning gebouwd in 1974 met 111 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 419.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leimuiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dennenlaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leimuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 419.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.5% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 419.000
De WOZ-waarde van Dennenlaan 13 is in 4 jaar gestegen van € 273.000 naar € 419.000, een stijging van 53.5%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Verlaat 60
2451ZR Leimuiden
€ 565.000
Rietlanden 7
2451ZG Leimuiden
€ 495.000
Dorpsstraat 86
2451AS Leimuiden
€ 439.000
Griede 21
2451ZC Leimuiden
€ 450.000
Peppelstraat 2
2451CE Leimuiden
€ 495.000
Drechtlaan 26
2451CM Leimuiden
€ 529.000
Meer op Dennenlaan
Dennenlaan 1
Dennenlaan 2
Dennenlaan 3
Dennenlaan 4
Dennenlaan 5
Dennenlaan 6
Dennenlaan 7
Dennenlaan 8
Dennenlaan 9
Dennenlaan 10
Dennenlaan 11
Dennenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: het uitbouwen van de eerste verdieping boven de garage/keuken - Meerewijck 44, 2451 XD Leimuiden - 18841006068 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning: kozijnvervanging - Cederplein 43, 2451 XV Leimuiden - 1884990915 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: kozijnvervanging cederplein - Cederplein 43, 2451 XV Leimuiden - 1884990915 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dennenlaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.