Polderlaan 17
2451 TL, Leimuiden
Kenmerken
2022
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (5 slaapkamers)
408 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.025.000
Laatst verkocht
Polderlaan 17 in Leimuiden is een woning gebouwd in 2022 met 185 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.025.000 (21-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Leimuiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Polderlaan 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leimuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.025.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zilverreiger 20
2451WJ Leimuiden
€ 550.000
Polderlaan 5
2451TL Leimuiden
€ 1.100.000
Dokter Stapenséastraat 24
2451AD Leimuiden
€ 750.000
Boeghof 3
2451TB Leimuiden
€ 1.315.000
Roerhof 1
2451TD Leimuiden
€ 1.315.000
Mastweg 5
2451TA Leimuiden
€ 1.015.000
Meer op Polderlaan
Polderlaan 1
Polderlaan 2
Polderlaan 3
Polderlaan 4
Polderlaan 5
€ 1.100.000
Polderlaan 6
Polderlaan 7
Polderlaan 8
Polderlaan 9
Polderlaan 10
Polderlaan 11
Polderlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: het uitbouwen van de eerste verdieping boven de garage/keuken - Meerewijck 44, 2451 XD Leimuiden - 18841006068 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning: het plaatsen van een bijbehorend bouwwerk - Mastweg 5, 2451 TA Leimuiden - 1884969250 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning: het plaatsen van een tuinhuis (inclusief schuur) - Polderlaan 27, 2451 TL Leimuiden - 1884962110 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Polderlaan 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.