van Hemessenkade 51
2481 BJ, Woubrugge
Kenmerken
1980
Bouwjaar
149 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
788 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 960.000
Laatst verkocht
van Hemessenkade 51 in Woubrugge is een woning gebouwd in 1980 met 149 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 960.000 (12-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Woubrugge wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat van Hemessenkade 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woubrugge. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 960.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Emmalaan 34
2481BA Woubrugge
€ 475.000
Witte Klaver 54
2481CD Woubrugge
€ 495.000
Emmalaan 22
2481BA Woubrugge
€ 500.000
Schoolstraat 19
2481AP Woubrugge
€ 450.000
Emmalaan 66
2481BB Woubrugge
€ 489.500
Vierambachtsweg 5
2481KR Woubrugge
€ 699.500
Meer op van Hemessenkade
van Hemessenkade 1
van Hemessenkade 2
van Hemessenkade 3
van Hemessenkade 4
van Hemessenkade 5
van Hemessenkade 6
van Hemessenkade 7
van Hemessenkade 10
van Hemessenkade 15
van Hemessenkade 16
van Hemessenkade 17
van Hemessenkade 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning: het dichtmaken van het balkon op de begane grond van de woning - Emmalaan 7, 2481 BA Woubrugge - 1884952972 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: wijzigen steiger en bouw brug - Weteringpad 21, 2481 AS Woubrugge - 1884990497 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakopbouw aan de voorzijde van de woning - Wilhelminalaan 22, 2481 BD Woubrugge - 1884985789 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen dakkapel aan de voorzijde van de woning - Wilhelminalaan 22, 2481 BD Woubrugge - 1884985789 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Hemessenkade 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.