Krapte-indicator: hoeveel woningen heb je om uit te kiezen? | Percelio Kenniscentrum + + + [ Percelio ](/) Woning [ Percelio + Plus Alles voor je woning in een abonnement: bod, verbouwen, verduurzamen en alle rapporten. ](/percelio-plus) of los te bestellen [ BiedAdvies Datagedreven biedstrategie voor kopers ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling Woningwaarde-indicatie voor verkopers ](/functies/waardebepaling) [ VergunningRapport Wat mag je vergunningvrij (ver)bouwen ](/functies/vergunning-rapport) Kaart & Perceel Voor professionals [ Kaart ontwerper DXF/DWG export ](/functies/kaart-ontwerper) [ PerceelRapport Locatie factsheet ](/functies/perceel-rapport) [ Maatvoering Maten & erfgrenzen ](/functies/maatvoeringsrapport) [ Projecten Werkruimte & rapportage ](/functies/projecten) [Kadasterkaart DXF](/kadasterkaart-downloaden) [Architecten](/sectoren/architecten) [Aannemers](/sectoren/aannemers) [Ontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) [Makelaars](/sectoren/makelaars) [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) [Alle functies →](/functies) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) [ Percelio + Plus Alles over je woning in één dossier: bod, kosten en wat je mag bouwen. ](/percelio-plus) Voor mijn woning [BiedAdvies](/functies/bied-advies) [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) [Alle functies](/functies) Voor mijn werk [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) [Projecten](/functies/projecten) [Architecten, aannemers, ontwikkelaars](/sectoren) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [ Gratis proberen ](/register) [Inloggen](/login) [ Terug naar kenniscentrum ](https://percelio.nl/kenniscentrum) Woningmarkt BiedAdvies De krapte-indicator: hoeveel woningen heb je om uit te kiezen? ============================================================== Eén getal vat samen hoe zwaar je het krijgt als koper. Het staat op 2,5, het hoort tussen de 5 en de 10 te liggen, en het verklaart het overbieden beter dan welke andere marktcijfer ook. 9 min leestijd · Laatst bijgewerkt: augustus 2026 Samenvatting - **De krapte-indicator schat hoeveel woningen een koper heeft om uit te kiezen.** In het tweede kwartaal van 2026 was dat er 2,5 (bron: NVM). - **De formule is simpel:** het aanbod aan het eind van het kwartaal, maal drie, gedeeld door het aantal verkopen in dat kwartaal. Je kunt hem zelf narekenen. - **Onder de 5 is een verkopersmarkt, 5 tot 10 is evenwicht, boven de 10 is een kopersmarkt.** Nederland zit al sinds 2017 onder de 5 (bron: brainbay). - **Krapte en overbieden bewegen samen.** In de laatste drie kwartalen ging een lagere indicator telkens samen met meer overbieden en een kortere verkooptijd. - **Recordaanbod betekent niet meer keuze.** In Q2 2026 werden er meer woningen te koop gezet dan in enig kwartaal sinds 1995, en toch bleef de indicator op 2,5 staan. - Wat er in jouw gemeente overboden wordt, staat op de [overbiedpagina's per gemeente](/overbieden). Een koper in Nederland had in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 2,5 woningen om uit te kiezen. Geen 2,5 procent en geen 2.500 woningen: tweeënhalf huis. Dat is de krapte-indicator van de NVM, en het is waarschijnlijk het nuchterste cijfer over de woningmarkt dat er bestaat. Het legt in één getal uit waarom je op een zaterdag met veertien anderen door dezelfde gang schuifelt, en waarom je maandag een bod moet doen dat je zelf te hoog vindt. Wat de krapte-indicator meet ---------------------------- De indicator zet het aanbod af tegen het tempo waarin er verkocht wordt. Staan er veel woningen te koop terwijl er weinig verkocht wordt, dan is het getal hoog en heb je als koper ruimte. Verdwijnt alles binnen een maand van de markt, dan zakt het getal en heb je nauwelijks een alternatief. Belangrijk: het is een schatting van je *theoretische* keuzemogelijkheden, geen telling van woningen die werkelijk bij jou passen. Van die 2,5 woningen ligt er misschien één in de verkeerde gemeente en heeft de tweede geen tuin. De echte keuze is dus krapper dan het cijfer suggereert, nooit ruimer. De formule, en hoe je hem zelf narekent --------------------------------------- brainbay, het dataonderdeel van de NVM, beschrijft de kwartaalberekening als **"het aantal woningen dat te koop staat aan het eind van het kwartaal vermenigvuldigd met drie en vervolgens gedeeld door het aantal verkochte woningen in het kwartaal"**. Per maand rekent men zonder die factor drie: aanbod eind van de maand, gedeeld door de transacties in die maand. ### Narekenen met de cijfers van Q2 2026 De NVM meldde over het tweede kwartaal van 2026 **37.727 woningen te koop** aan het eind van het kwartaal en **45.241 verkochte woningen** in dat kwartaal. Reken maar mee: 37.727 × 3 = 113.181, gedeeld door 45.241 geeft **2,50**. Precies de gepubliceerde stand. Dit is geen zwarte doos: met twee getallen uit een persbericht doe je het zelf. Die factor drie geeft het getal een tweede, praktische betekenis. Wat je uitrekent is namelijk het aantal **maanden voorraad**: bij het verkooptempo van dit moment is het complete aanbod van Nederland over 2,5 maanden op. Beide lezingen kloppen. De ene vertelt je iets over je keuze, de andere over je tijd. Hoe je de waarde leest ---------------------- De schaal die de NVM en brainbay hanteren is grof maar bruikbaar: Waarde Markt Wat je merkt Onder 5 Verkopersmarkt Bezichtiging in groepen, bieden binnen enkele dagen, voorbehouden schrappen 5 tot 10 Evenwicht Je kunt vergelijken, onderhandelen en een keuring bedingen Boven 10 Kopersmarkt Verkopers wachten, vraagprijzen zakken, onder de vraagprijs bieden is normaal Nederland zit sinds 2017 permanent in de onderste rij. Dat is inmiddels bijna tien jaar, waardoor een hele generatie kopers nooit iets anders heeft meegemaakt. Zo hoort het niet te zijn. In de jaren 2009 tot en met 2014, na de kredietcrisis, lag de indicator boven de 10, en in het derde kwartaal van 2013 noteerde de Monitor Koopwoningmarkt zelfs een **22**: tweeëntwintig woningen per koper. Toen stond de verkoper met de pet in de hand. ### Het verloop van de laatste kwartalen Periode Krapte-indicator Context Q3 2013 22 Nasleep kredietcrisis, kopersmarkt Q1 2021 1,7 Door de NVM omschreven als de krapste markt sinds de metingen in 1995 begonnen Eind 2024 1,8 Verkoopquote 60%: van alles wat beschikbaar was, ging 6 op de 10 weg Q4 2025 1,9 47.600 transacties, verkooptijd 28 dagen Q1 2026 2,6 Aanbod loopt op naar bijna 30.000 woningen Q2 2026 2,5 Recordaantal nieuwe listings, en toch geen extra keuze Bronnen: NVM-kwartaalberichten, brainbay, Monitor Koopwoningmarkt (Expertisecentrum Woningwaarde, TU Delft). De historische waarden komen uit verschillende publicaties; gebruik ze als orde van grootte, niet als exacte reeks. Waarom meer aanbod niet meer keuze betekent ------------------------------------------- In het tweede kwartaal van 2026 werden er 56.700 bestaande woningen te koop gezet. Dat is het hoogste aantal in één kwartaal sinds de NVM in 1995 begon te meten. Wie alleen die kop leest, verwacht lucht. Die lucht kwam er niet. De indicator ging van 2,6 naar 2,5, dus licht de verkeerde kant op. De reden staat in de noemer van de formule: er werd ook meer verkocht, 45.241 woningen tegenover 34.600 een kwartaal eerder. Zolang alles wat erbij komt binnen een maand weer weg is, verandert er voor jou als koper niets. **Aanbod is een stroom, keuze is een voorraad.** De krapte-indicator meet de voorraad. ### Wat de indicator niet ziet brainbay wijst zelf op de zwakke plek: woningen die binnen hetzelfde kwartaal te koop gaan én verkocht worden, zitten niet in de eindstand van het aanbod. In een markt met een verkooptijd van 28 dagen is dat een fors deel van alles wat er is langsgekomen. Als aanvulling gebruikt brainbay de verkoopquote, het aandeel van alle beschikbare woningen dat in een kwartaal daadwerkelijk is verkocht. Eind 2024 lag die op 60%. Het verband met overbieden -------------------------- Hier wordt het cijfer praktisch. Overbieden gaat namelijk niet over wat een huis waard is, het gaat over hoeveel mensen naast je staan die er ook nog woensdag willen slapen. Heeft de nummer twee morgen drie alternatieven, dan haakt hij op een gegeven moment af. Heeft hij er geen, dan blijft hij doorbieden tot zijn hypotheek op is. De laatste drie kwartalen laten dat mechanisme netjes zien. Krapte, overbieden en verkooptijd bewegen mee: Kwartaal Krapte-indicator Gem. overbieden Verkooptijd Q4 2025 1,9 4,7% 28 dagen Q1 2026 2,6 3,7% 32 dagen Q2 2026 2,5 4,6% 28 dagen Bron: NVM-kwartaalberichten Q4 2025, Q1 2026 en Q2 2026. Drie kwartalen zijn geen bewijs, dat willen we er eerlijk bij zeggen. Maar over langere periodes is het patroon moeilijk te missen. Rond 2013, bij een indicator van 22, verkochten woningen structureel onder de vraagprijs. Rond 2021, bij een indicator van 1,7, brak het overbieden alle records. In Q2 2026 ging 71% van alle verkopen boven de vraagprijs weg. Hoeveel dat is per provincie, COROP-regio en woningtype staat in ons artikel [hoeveel overbieden op een huis](/kenniscentrum/hoeveel-overbieden). Dit artikel gaat over de vraag waaróm er overboden wordt; dat artikel geeft je het bedrag. ### Waarom de indicator alleen zakt en niet knalt Nieuwbouw komt er langzaam bij en de doorstroming zit vast, dus het aanbod kan niet snel groeien. Tegelijk zorgt elke rentedaling en elke verruiming van de leennormen ervoor dat er direct weer meer kopers bij komen. Het gevolg: de teller beweegt traag, de noemer beweegt snel. Een terugkeer naar een 7 of een 8 vergt jaren, geen kwartalen. Het landelijke getal zegt weinig over jouw straat ------------------------------------------------- Een indicator van 2,5 is een gemiddelde over 45.241 transacties van Vlissingen tot Delfzijl. Binnen dat gemiddelde zit een tussenwoning van drie ton in Utrecht die met veertien gegadigden binnen een week weg is, en een vrijstaand huis van negen ton in Zeeuws-Vlaanderen dat een half jaar op Funda staat. Dat zijn niet twee gradaties van dezelfde markt, dat zijn twee verschillende markten. Er is bovendien geen krapte-indicator per adres. De aanbod- en transactiecijfers die je ervoor nodig hebt, bestaan niet op straat- of buurtniveau. Wat wél op adresniveau bestaat, zijn de twee gevolgen van krapte: hoe lang een woning te koop staat, en welk aandeel boven de vraagprijs weggaat. Die twee gebruiken wij in het [BiedAdvies](/functies/bied-advies) om de marktdruk rond een adres op een schaal van zeer ruim tot zeer krap te zetten, naast de vergelijkbare verkopen uit de Kadaster-koopsommen. Het is een omweg om bij hetzelfde begrip uit te komen, maar dan op de schaal waar je iets aan hebt. ### Check gratis: hoeveel wordt hier overboden? Vul een postcode en huisnummer in en zie direct hoeveel er rond dat adres gemiddeld wordt overboden, op basis van NVM-cijfers. Vul ook de vraagprijs in voor een indicatief bod. Postcode Huisnummer + toevoeging Vraagprijs (€) Woningtype (optioneel, scherpere inschatting) Automatisch bepalen Tussenwoning Hoekwoning 2-onder-1-kap Vrijstaand Appartement E-mailadres Zo sturen we je de indicatie en relevante biedtips. Afmelden kan altijd. Ik ga akkoord met de [voorwaarden](https://percelio.nl/terms). Gratis buurtcheck · NVM-cijfers verkocht bóven de vraagprijs · · bron: NVM Dit adres is onlangs ook door iemand anders opgevraagd. Bij meer belangstelling is een buurtgemiddelde een dun fundament onder je bod. Vraagprijs + indicatief bod \+ overbieden ⚠️ Eén verkeerde inschatting op een bod van kost je al gauw duizenden euro's. Nu gratis — Buurtgemiddelde — Globaal richtgetal ✕ Niets over dít huis ✕ Geen bod-advies €19,95Volledig BiedAdvies Verkopen rond dít adres WOZ + markttrend Concreet bod-bedrag Onderbouwing & marge Ja, ik wil het advies voor dít huis · €19,95 4,2/5 · 100+ biedadviezen uitgebracht Bij een makelaar: €595 tot €995 Ander adres checken Direct naar de beveiligde betaling (iDEAL of creditcard). Akkoord met de [voorwaarden](/terms) en het indicatieve karakter. Ook in je browser. Bij elk huis op funda staat dit cijfer meteen naast de advertentie. [Installeren voor Chrome](https://chromewebstore.google.com/detail/hloohloapgioljpgbijooofpobloblpo?utm_source=item-share-cb) Gratis buurtcheck 2 Advies voor dít huis verkocht bóven de vraagprijs · · bron: NVM Dit adres is onlangs ook door iemand anders opgevraagd. Bij meer belangstelling is een buurtgemiddelde een dun fundament onder je bod. Vraagprijs + indicatief bod \+ overbieden Goede start. Stap 2 vertaalt dit buurtcijfer naar een bod waar je écht op kunt sturen. In jouw BiedAdvies Vergelijkbare verkopen rond dít adres De echte verkoopprijzen van nabije woningen. WOZ-waarde & actuele markttrend Zodat je weet of de vraagprijs realistisch is. Eén concreet bod-bedrag + marge Geen richtgetal, maar een advies voor dít huis. Voorbeeld-advies € 426.500 Naar mijn BiedAdvies · €19,95 4,2/5 · 100+ biedadviezen uitgebracht Bij een makelaar: €595 tot €995 Ander adres checken Direct naar de beveiligde betaling (iDEAL of creditcard). Akkoord met de [voorwaarden](/terms) en het indicatieve karakter. Ook in je browser. Bij elk huis op funda staat dit cijfer meteen naast de advertentie. [Installeren voor Chrome](https://chromewebstore.google.com/detail/hloohloapgioljpgbijooofpobloblpo?utm_source=item-share-cb) We konden dit adres niet vinden. Controleer de postcode en het huisnummer. Of vraag direct een volledig [BiedAdvies](/functies/bied-advies#aanvragen) aan. Opnieuw proberen + + + + ### Van marktdruk naar een bedrag Het BiedAdvies rekent de krapte rond één adres om naar een concreet bod, op basis van echte Kadaster-koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt. Binnen 30 seconden. [ BiedAdvies aanvragen ](/functies/bied-advies#aanvragen) 4,2/5 · 100+ biedadviezen uitgebracht Bij een makelaar: €595 tot €995 Wat je er als koper mee doet ---------------------------- Het cijfer is geen weerbericht om naar te kijken, het is een instelling voor je eigen gedrag. Vijf dingen die veranderen zodra je weet dat de indicator onder de 3 staat: - **Regel je financiering vóór de eerste bezichtiging.** Bij 2,5 woningen per koper heb je geen week om na te denken; de verkooptijd is 28 dagen en dat is inclusief de periode tussen bod en akkoord. Wie na de bezichtiging pas een hypotheekgesprek inplant, biedt op de vierde woning mee in plaats van op de eerste. - **Reken met een tekort, niet met een gemiddelde.** Boven de vraagprijs bieden financiert je bank niet mee: de hypotheek volgt de taxatiewaarde, niet je bod. Weet dus vooraf hoeveel eigen geld je bovenop je maximum kunt leggen. Onze uitleg over [WOZ-waarde versus marktwaarde](/kenniscentrum/woz-waarde-vs-marktwaarde) helpt je inschatten of een taxatie mee gaat werken. - **Zoek de segmenten waar de krapte lager ligt.** Vrijstaande woningen en het segment boven de zeven ton zijn aanmerkelijk ruimer dan tussenwoningen onder de vier ton. Een iets ander woningtype of een gemeente verderop scheelt in de praktijk meer dan een paar duizend euro extra bieden. - **Neem de bezichtigingsvorm als signaal.** Een open dag op zaterdag met inschrijving en een deadline op maandag is de standaardregie in een krappe markt. Bied je op zo'n woning, ga er dan van uit dat je één schot hebt. De [checklist voor de bezichtiging](/kenniscentrum/checklist-bezichtiging-huis) zorgt dat je in dat ene half uur de goede dingen bekijkt. - **Laat je niet gek maken door een landelijk kopje.** "Recordaanbod" en "markt komt in balans" zeggen niets over de woning waar jij op wilt bieden. Kijk naar de [cijfers van je eigen gemeente](/overbieden) en, als het kan, naar de recente verkopen in dezelfde straat. Wat je er als ontwikkelaar of verkoper mee doet ----------------------------------------------- Aan de aanbodkant is de indicator vooral een timingsinstrument. Onder de 3 verkoop je bijna alles, en is de vraag niet óf het wegkomt maar tegen welke prijs en hoe snel. Boven de 8 wordt planning ineens een risico: dan bepaalt de koper het tempo en gaat een woning die te lang staat vanzelf in prijs omlaag. Voor een ontwikkelaar zit de waarde in de vergelijking tussen regio's en segmenten. De NVM publiceert de indicator per COROP-regio, waardoor je kunt zien waar de spanning zit die je afzet draagt. Dat is een van de weinige marktcijfers die je al in de verkennende fase kunt gebruiken, naast de grondwaarde en de planologische ruimte. Hoe je die twee laatste aanpakt, staat in onze artikelen over [residuele grondwaarde](/kenniscentrum/residuele-grondwaarde-berekenen) en [locatieonderzoek](/kenniscentrum/locatieonderzoek-vastgoed). Voor de kavelanalyse per locatie gebruiken ontwikkelaars bij ons [Percelio Projecten](/functies/projecten). Ga je zelf verkopen, dan is een lage indicator geen vrijbrief om de vraagprijs te overspannen. Een woning die te hoog inzet, staat langer, en langer staan is precies het signaal waar kopers in een krappe markt op letten. Wat een realistische inzet is, laat een [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) zien, en het volledige traject staat in ons [stappenplan voor het verkopen van je huis](/kenniscentrum/huis-verkopen-stappenplan). Bronnen ------- - NVM, [Marktinformatie koopwoningen](https://www.nvm.nl/marktinformatie/marktinformatie-koopwoningen/): krapte-indicator 2,5 in Q2 2026, 45.241 verkochte woningen, 37.727 woningen te koop, verkooptijd 28 dagen, gemiddelde transactieprijs €506.000 - brainbay, [Krapte op de woningmarkt: hoe meet je dat eigenlijk?](https://brainbay.nl/nieuwsbericht/krapte-op-de-woningmarkt-hoe-meet-je-dat-eigenlijk/): de kwartaalformule, de schaal onder 5 / 5 tot 10 / boven 10, de situatie sinds 2017, de kritiek op de eindstandmeting en de verkoopquote - NVM-kwartaalberichten Q4 2025 (krapte-indicator 1,9, 47.600 transacties, 72% boven vraagprijs) en Q1 2026 (krapte-indicator 2,6, circa 34.600 transacties, verkooptijd 32 dagen) - Monitor Koopwoningmarkt, Expertisecentrum Woningwaarde TU Delft, kwartaalrapportage 3e kwartaal 2013 (krapte-indicator 22) - Percelio, eigen analyse van de NVM COROP-marktoverzichten en Kadaster-transactiedata De krapte-indicator is een marktindicator, geen voorspelling. Hij zegt iets over de gemiddelde situatie in een regio in een afgelopen kwartaal, niet over de woning waar jij morgen op biedt. FAQ Veelgestelde vragen ------------------- Wat is de krapte-indicator? + De krapte-indicator van de NVM schat hoeveel woningen een koper gemiddeld heeft om uit te kiezen. Hij zet het aanbod af tegen het aantal verkopen: hoe sneller alles wordt verkocht, hoe lager het getal en hoe minder keuze je hebt. In het tweede kwartaal van 2026 stond hij op 2,5, oftewel tweeënhalve woning per koper. Hoe bereken je de krapte-indicator zelf? + Voor een kwartaal neem je het aantal woningen dat aan het eind van het kwartaal te koop staat, vermenigvuldigt dat met drie, en deelt het door het aantal woningen dat in dat kwartaal is verkocht. Met de NVM-cijfers van Q2 2026: 37.727 keer 3 gedeeld door 45.241 is 2,50. Per maand laat je de factor drie weg en deel je het aanbod aan het eind van de maand door de transacties in die maand. Welke waarde betekent een krappe woningmarkt? + Onder de 5 spreekt de NVM van een krappe markt waarin de verkoper aan zet is. Tussen 5 en 10 is de markt in evenwicht en heb je als koper ruimte om te vergelijken en te onderhandelen. Boven de 10 is het een kopersmarkt, zoals in de jaren 2009 tot 2014. Nederland zit sinds 2017 onafgebroken onder de 5. Betekent een lage krapte-indicator dat ik moet overbieden? + Het betekent dat je concurrenten weinig alternatieven hebben, en dat is precies wat een bod opdrijft. In Q2 2026 ging bij een indicator van 2,5 zo'n 71% van alle woningen boven de vraagprijs weg. Hoeveel je erboven moet gaan hangt af van je regio, woningtype en prijsklasse, en niet van het landelijke gemiddelde. Je moet niet overbieden omdat het cijfer laag is, maar omdat de woning die je wilt meer waard is dan de vraagprijs. Waarom daalt de krapte-indicator niet nu er recordaanbod is? + Omdat het aantal verkopen even hard meegroeit. In het tweede kwartaal van 2026 werden er 56.700 woningen te koop gezet, het hoogste aantal in één kwartaal sinds 1995, terwijl de indicator van 2,6 naar 2,5 ging. Nieuw aanbod dat binnen een maand weer verkocht is, verschijnt niet in de eindstand van het kwartaal en levert je dus geen extra keuze op. Bestaat er een krapte-indicator per gemeente of per straat? + De NVM publiceert de indicator landelijk en per COROP-regio, niet per gemeente of straat: de benodigde aanbod- en transactiecijfers bestaan niet op dat niveau. Op adresniveau kijk je in plaats daarvan naar de gevolgen van krapte, namelijk de gemiddelde verkooptijd en het aandeel woningen dat boven de vraagprijs weggaat. Die twee gebruikt het Percelio BiedAdvies om de marktdruk rond een adres in te schatten. + + + + ### Weet wat de krapte in jouw straat waard is Het BiedAdvies vertaalt de marktdruk rond één adres naar een bedrag: verkooptijd, aandeel boven de vraagprijs en echte Kadaster-koopsommen van vergelijkbare woningen. [ BiedAdvies aanvragen ](/functies/bied-advies#aanvragen) [ Overbiedingscijfers per regio ](/kenniscentrum/hoeveel-overbieden) 4,2/5 · 100+ biedadviezen uitgebracht Bij een makelaar: €595 tot €995 Meer lezen ### Gerelateerde artikelen [#### BiedAdvies handleiding: stap voor stap Handleiding 10 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/biedadvies-handleiding) [#### Hoeveel overbieden 2026? Gemiddeld 4,6% Woningmarkt 6 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/hoeveel-overbieden) [#### Checklist bezichtiging huis: waar je op moet letten Educatief 12 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/checklist-bezichtiging-huis) [#### HaalbaarheidsScan handleiding: stap voor stap Handleiding 8 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/haalbaarheidsscan-handleiding) F Geschreven door [ Floris Wijgergangs ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) Oprichter van Percelio. Schrijft over vastgoeddata, woningmarkt en geo-informatie. [ LinkedIn ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) [ Meer artikelen ](https://percelio.nl/kenniscentrum) Percelio + Plus De gereedschapskist die je mist bij jouw (toekomstige) woning. Alles in één dossier. [Lees meer](/percelio-plus) € 45 /maand [ Start met Percelio + ](https://percelio.nl/percelio-plus/starten?van=kenniscentrum) ### Artikelinfo Publicatiedatum augustus 2026 Leestijd 9 min Categorie Woningmarkt ### Gerelateerde artikelen - [ BiedAdvies handleiding: stap voor stap Handleiding 10 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/biedadvies-handleiding) - [ Hoeveel overbieden 2026? Gemiddeld 4,6% Woningmarkt 6 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/hoeveel-overbieden) - [ Checklist bezichtiging huis: waar je op moet letten Educatief 12 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/checklist-bezichtiging-huis) - [ HaalbaarheidsScan handleiding: stap voor stap Handleiding 8 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/haalbaarheidsscan-handleiding) - [ PerceelRapport handleiding: stap voor stap Handleiding 6 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/perceelrapport-handleiding) [ Percelio ](/)Inzicht geeft vertrouwen. Nederlandse geodata en woningdata, direct bruikbaar. Voor particulieren en professionals. - [ ](https://www.instagram.com/percelio_nl/) - [ ](https://www.facebook.com/profile.php?id=61592996649897) - [ ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) Gratis tools - [ETFAL-scan (bèta)](/etfal-scan) - [WOZ-checker](/woz-checker) - [Oppervlakte meten](/oppervlakte-meten) - [Grenszoeker](/grens-zoeker) - [Bestemmingsplan opzoeken](/bestemmingsplan-opzoeken) - [Vergunningenkaart](/vergunningenkaart) - [Warmteverliesberekening](/warmteverliesberekening) - [Browserextensie](/browserextensie) Omgevings-checks - [Stikstof-check](/stikstof-check) - [Spuitzone-check](/spuitzone-check) - [Risicobronnen-check](/risicobronnen-check) - [Veehouderij in de buurt](/veehouderij-in-buurt) - [Hoogspanning-check](/hoogspanning-check) - [Bodem-check](/bodem-verontreiniging-check) - [Decibel-check](/decibel-check) - [Bouwjaar + asbest-check](/bouwjaar-check) Producten - [Prijzen](/pricing) - [BiedAdvies](/functies/bied-advies) - [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) - [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) - [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) - [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) - [WOZ-bezwaarrapport](/woz-bezwaarrapport) - [Zonnedakrapport](/zonnedakrapport) - [HuurCheck](/huurcheck) - [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) - [Kadasterkaart DXF](/kadasterkaart-downloaden) - [Projecten](/functies/projecten) Voor wie - [Architecten](/sectoren/architecten) - [Aannemers](/sectoren/aannemers) - [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) - [Makelaars](/sectoren/makelaars) - [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) Veelgevraagd - [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis) - [Wat is mijn huis waard?](/wat-is-mijn-huis-waard) - [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen) - [Woningen in Nederland](/nederland) Bedrijf - [Contact](/contact) - [API](/developers) - [Over ons](/over-ons) - [Artikelen](/artikelen) - [Kenniscentrum](/kenniscentrum) Integraties - [Alle integraties](/integraties) - [AutoCAD](/integraties/autocad) - [Revit](/integraties/revit) - [BricsCAD](/integraties/bricscad) - [ArchiCAD](/integraties/archicad) - [QGIS](/integraties/qgis) © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden. [Privacy](/privacy) [Voorwaarden](/terms) 52°22′N 4°53′E ![Percelio](/favicon.svg)Percelio Online ![Percelio](/favicon.svg) Waarmee kan ik je helpen? We meten graag welke advertentie mensen hier bracht, en kijken mee hoe de site gebruikt wordt om hem beter te maken. Daarvoor plaatsen Meta, Google en Microsoft een cookie. Inloggen en je voorkeuren werken zonder, dus nee zeggen kan gewoon. [Privacyverklaring](https://percelio.nl/privacy) Liever niet Akkoord