PerceelRapport handleiding: in 5 stappen van adres naar PDF - Percelio Kenniscentrum [ Percelio ](/) Woning [ BiedAdvies Datagedreven biedstrategie voor kopers ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling Woningwaarde-indicatie voor verkopers ](/functies/waardebepaling) Kaart & Perceel [ Kaart ontwerper DXF/DWG export ](/functies/kaart-ontwerper) [ HaalbaarheidsScan Vastgoedanalyse ](/functies/haalbaarheid-scan) [ PerceelRapport Locatie factsheet ](/functies/perceel-rapport) [Architecten](/sectoren/architecten) [Aannemers](/sectoren/aannemers) [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) [Makelaars](/sectoren/makelaars) [Alle functies →](/functies) [ Prijzen ](/pricing) [ Kenniscentrum ](/kenniscentrum) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Gratis proberen ](/register) Woning [ BiedAdvies ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling ](/functies/waardebepaling) Kaart & Perceel [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan) [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) [ Prijzen ](/pricing) [ Kenniscentrum ](/kenniscentrum) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Gratis proberen ](/register) [ Terug naar kenniscentrum ](https://percelio.nl/kenniscentrum) Handleiding PerceelRapport PerceelRapport handleiding: in 5 stappen van adres naar PDF ============================================================= Van adres naar compleet locatierapport met kadaster-, BAG- en bestemmingsplandata. Zo werkt het PerceelRapport in de praktijk. 6 min leestijd • Laatst bijgewerkt: april 2026 Samenvatting - **Zoek** op adres, postcode of kadastrale aanduiding. - **Bevestig** het perceel op de kaart. - **Genereer** — binnen enkele seconden heb je een PDF met Kadaster-, BAG-, bestemmingsplan- en omgevingsdata. - **Kosten:** via credits (geen abonnement vereist). Je hebt over tien minuten een afspraak en je wilt alles weten over een locatie: kadastergegevens, bestemmingsplan, BAG-data, omgevingsinfo. Handmatig opzoeken via Kadaster, BAG Viewer en Ruimtelijkeplannen.nl kost je al snel een uur. Het [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) haalt deze data in enkele seconden op uit de bronregistraties en levert een professionele PDF die je direct kunt delen. We combineren **Kadaster (BRK)**, de **BAG** (7,9 miljoen+ adressen), **Ruimtelijkeplannen.nl** en **PDOK-geodata** tot een enkel document. Hieronder leggen we stap voor stap uit hoe dat werkt. Wat zit er in een PerceelRapport? --------------------------------- Elk rapport dat je genereert bevat zes vaste secties. Hieronder de volledige inhoud: ### Kadastergegevens - **Kadastrale aanduiding** (gemeente, sectie, nummer) - Perceeloppervlakte in m² - Kaartweergave met perceelgrenzen Bron: Basisregistratie Kadaster (BRK). Meer over kadastrale data lees je in ons artikel [kadastrale gegevens opvragen](/kenniscentrum/kadastrale-gegevens-opvragen). ### Bestemmingsplan - Huidige **enkelbestemming** - Dubbelbestemmingen (indien van toepassing) - Bouwregels: maximale bouwhoogte, bebouwingspercentage - Directe link naar het volledige bestemmingsplan Bron: Ruimtelijkeplannen.nl. Wil je leren hoe je de bestemmingsplandata interpreteert? Lees [bestemmingsplan lezen en interpreteren](/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen). ### Gebouwinformatie (BAG) - Aanwezige panden met **bouwjaar** - Status (in gebruik, in aanbouw, etc.) - Gebruiksdoel en oppervlakte Bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen. We ontsluiten 7,9 miljoen+ BAG-adressen in heel Nederland. ### Omgevingsdata - Nabijheid openbaar vervoer - Scholen en onderwijsinstellingen - Winkels en voorzieningen - Horeca in de buurt ### Milieuaspecten - Bodemkwaliteitsgegevens (indien beschikbaar) - Geluidszones - Externe veiligheidscontouren Bron: PDOK-geodata. Welke kaartlagen we precies ontsluiten lees je in ons [kaartlagen-overzicht](/kenniscentrum/kaartlagen-overzicht). ### Kaartweergaven - Topografische kaart - Luchtfoto - Kadastrale kaart met omgeving Wil je zelf kaarten samenstellen met eigen kaartlagen? Bekijk dan onze [Kaart Ontwerper](/functies/kaart-ontwerper). Stap 1: Open PerceelRapporten ----------------------------- Na het inloggen klik je op **"PerceelRapporten"** in de zijbalk. Je ziet direct een overzicht van eerder gegenereerde rapporten en een knop om een nieuw rapport aan te maken. Stap 2: Zoek een locatie ------------------------ Klik op **"Nieuw rapport"**. Er zijn drie manieren om een perceel te vinden: ### Zoeken op adres Typ een adres of postcode-huisnummercombinatie: - `Dorpsstraat 1, Amsterdam` - `1012 AB 1` (postcode + huisnummer) ### Zoeken op kadastrale aanduiding Ken je de kadastrale gegevens? Voer gemeente, sectie en nummer in: ``` ASD01 B 1234 ``` ### Klikken op de kaart Zoom in naar het gewenste gebied en klik op het perceel. De kaart toont automatisch de perceelgrenzen. ### Tip Na het zoeken toont de kaart het geselecteerde perceel met een blauwe omlijning. Controleer of dit het juiste perceel is **voordat** je het rapport genereert — zo voorkom je onnodig creditverbruik. Stap 3: Bevestig de selectie ---------------------------- Na het selecteren van een locatie zie je een preview met de basisgegevens: - Adres of kadastrale aanduiding - Perceeloppervlakte - Kaartpreview Klopt het perceel niet? Zoek opnieuw of klik op een ander perceel op de kaart. ### Uit onze praktijk We zien dat vastgoedprofessionals het PerceelRapport vooral gebruiken als startpunt voor [due diligence bij vastgoedaankoop](/kenniscentrum/due-diligence-vastgoed). De combinatie van kadaster, bestemmingsplan en omgevingsdata vervangt het handmatig doorzoeken van drie tot vier overheidsportalen. Dat scheelt gemiddeld een uur per locatie. Stap 4: Genereer het rapport ---------------------------- Klik op **"Genereer rapport"**. We halen de data op uit vier bronregistraties: - **Kadaster (BRK)** — eigendomsinfo en perceelgrenzen - **BAG** — 7,9 miljoen+ adressen en gebouwgegevens - **Ruimtelijkeplannen.nl** — bestemmingsplannen - **PDOK** — geodata (milieu, voorzieningen, infrastructuur) Het rapport is binnen enkele seconden klaar. Je ziet een voortgangsindicator tijdens het genereren. **Per rapport gebruik je credits** — er is geen abonnement vereist. Stap 5: Download de PDF ----------------------- Zodra het rapport klaar is, klik je op **"Download PDF"**. Je krijgt een professioneel opgemaakt document dat je direct kunt: - **Delen** met klanten of opdrachtgevers - **Toevoegen** aan een projectdossier - **Gebruiken** als basis voor een [haalbaarheid-scan](/functies/haalbaarheid-scan) Rapporten beheren ----------------- Alle gegenereerde rapporten worden opgeslagen in je account. Op de overzichtspagina zie je per rapport: - Adres of kadastrale aanduiding - Datum van genereren - Download-knop om het rapport opnieuw op te halen ### Let op De data in het rapport is een **snapshot** op het moment van genereren. Heb je actuele data nodig (bijvoorbeeld bij een aankoop)? Genereer dan een nieuw rapport vlak voor de transactie. Veelgestelde vragen --------------------- Hoe actueel is de data in het rapport? We halen alle data live op uit de bronregistraties. Kadaster- en BAG-data worden doorgaans dagelijks bijgewerkt door de overheid. Bestemmingsplannen zijn afhankelijk van publicatie door de gemeente op Ruimtelijkeplannen.nl. Meer hierover lees je in [ons artikel over bestemmingsplannen lezen](/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen). Wat als er geen bestemmingsplan beschikbaar is? Voor sommige locaties is het bestemmingsplan niet digitaal beschikbaar via Ruimtelijkeplannen.nl. Het rapport vermeldt dit en verwijst naar de betreffende gemeente voor meer informatie. Kan ik het rapport bewerken? De PDF is niet bewerkbaar. Je kunt de data wel overnemen in eigen documenten of combineren met een [kaartontwerp in de Kaart Ontwerper](/functies/kaart-ontwerper). Wat kosten PerceelRapporten? Elk rapport kost credits. Je koopt credits vooraf en gebruikt ze wanneer je wilt — zonder maandelijks abonnement. Bekijk de [prijspagina](/pricing) voor de actuele tarieven. Worden mijn rapporten gedeeld met anderen? Nee. Je rapporten zijn alleen toegankelijk via je eigen account. Ze worden niet gedeeld met andere gebruikers. ### Genereer je eerste PerceelRapport Kadaster, BAG, bestemmingsplan en omgevingsdata in een PDF. Binnen enkele seconden klaar. [ Gratis registreren ](/register) ### Gerelateerde artikelen [#### Bestemmingsplan lezen en interpreteren Educatief 10 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen) [#### Due diligence bij vastgoedaankoop Handleiding 15 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/due-diligence-vastgoed) [#### HaalbaarheidsScan handleiding: stap voor stap Handleiding 8 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/haalbaarheidsscan-handleiding) [#### BiedAdvies handleiding: stap voor stap Handleiding 10 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/biedadvies-handleiding) F Geschreven door [ Floris Wijgergangs ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) Oprichter van Percelio. Schrijft over vastgoeddata, woningmarkt en geo-informatie. [ LinkedIn ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) [ Meer artikelen ](https://percelio.nl/kenniscentrum) ### Artikelinfo Publicatiedatum april 2026 Leestijd 6 min Categorie Handleiding ### Gerelateerde artikelen - [ Bestemmingsplan lezen en interpreteren Educatief 10 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen) - [ Due diligence bij vastgoedaankoop Handleiding 15 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/due-diligence-vastgoed) - [ HaalbaarheidsScan handleiding: stap voor stap Handleiding 8 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/haalbaarheidsscan-handleiding) - [ BiedAdvies handleiding: stap voor stap Handleiding 10 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/biedadvies-handleiding) - [ Waardebepaling handleiding: stap voor stap Handleiding 9 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/waardebepaling-handleiding) [ Percelio ](/) Nederlandse geodata en woningdata, direct bruikbaar. Voor particulieren en professionals. ### Woning - [Gratis WOZ-checker](/woz-checker) - [BiedAdvies](/functies/bied-advies) - [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) - [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis) - [Wat is mijn huis waard?](/wat-is-mijn-huis-waard) - [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen) - [Woningen in Nederland](/nederland) ### Kaart & Perceel - [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) - [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan) - [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) - [Prijzen](/pricing) ### Sectoren - [Architecten](/sectoren/architecten) - [Aannemers](/sectoren/aannemers) - [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) - [Makelaars](/sectoren/makelaars) ### Kenniscentrum - [Overzicht](/kenniscentrum) - [BiedAdvies handleiding](/kenniscentrum/biedadvies-handleiding) - [Waardebepaling handleiding](/kenniscentrum/waardebepaling-handleiding) - [Kaart ontwerper handleiding](/kenniscentrum/kaart-ontwerper-handleiding) - [Documentatie](/docs) ### Integraties - [AutoCAD](/integraties/autocad) - [Revit](/integraties/revit) - [BricsCAD](/integraties/bricscad) ### Bedrijf - [Over ons](/over-ons) - [Contact](/contact) - [Artikelen](/artikelen) - [Privacy](/privacy) - [Voorwaarden](/terms) © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden.