PerceelRapport handleiding: in 5 stappen van adres naar PDF - Percelio Kenniscentrum + + + 52°22′N 4°53′E [ Percelio ](/) Woning Voor kopers & verkopers [ BiedAdvies Datagedreven biedstrategie voor kopers ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling Woningwaarde-indicatie voor verkopers ](/functies/waardebepaling) Kaart & Perceel Voor professionals [ Kaart ontwerper DXF/DWG export ](/functies/kaart-ontwerper) [ HaalbaarheidsScan Vastgoedanalyse ](/functies/haalbaarheid-scan) [ PerceelRapport Locatie factsheet ](/functies/perceel-rapport) [ Projecten Werkruimte & rapportage ](/functies/projecten) [Architecten](/sectoren/architecten) [Aannemers](/sectoren/aannemers) [Ontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) [Makelaars](/sectoren/makelaars) [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) [Alle functies →](/functies) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) Woning [BiedAdvies](/functies/bied-advies) [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) Kaart & Perceel [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan) [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) [Projecten](/functies/projecten) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) [ Terug naar kenniscentrum ](https://percelio.nl/kenniscentrum) Handleiding PerceelRapport PerceelRapport handleiding: in 5 stappen van adres naar PDF =========================================================== Van adres naar compleet locatierapport met kadaster-, BAG- en bestemmingsplandata. Zo werkt het PerceelRapport in de praktijk. 6 min leestijd · Laatst bijgewerkt: april 2026 Samenvatting - **Zoek** op adres, postcode of kadastrale aanduiding. - **Bevestig** het perceel op de kaart. - **Genereer** — binnen enkele seconden heb je een PDF met Kadaster-, BAG-, bestemmingsplan- en omgevingsdata. - **Kosten:** via credits (geen abonnement vereist). Je hebt over tien minuten een afspraak en je wilt alles weten over een locatie: kadastergegevens, bestemmingsplan, BAG-data, omgevingsinfo. Handmatig opzoeken via Kadaster, BAG Viewer en Ruimtelijkeplannen.nl kost je al snel een uur. Het [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) haalt deze data in enkele seconden op uit de bronregistraties en levert een professionele PDF die je direct kunt delen. We combineren **Kadaster (BRK)**, de **BAG** (9,6 miljoen+ adressen), **Ruimtelijkeplannen.nl** en **PDOK-geodata** tot een enkel document. Hieronder leggen we stap voor stap uit hoe dat werkt. Wat zit er in een PerceelRapport? --------------------------------- Elk rapport dat je genereert bevat zes vaste secties. Hieronder de volledige inhoud: ### Kadastergegevens - **Kadastrale aanduiding** (gemeente, sectie, nummer) - Perceeloppervlakte in m² - Kaartweergave met perceelgrenzen Bron: Basisregistratie Kadaster (BRK). Meer over kadastrale data lees je in ons artikel [kadastrale gegevens opvragen](/kenniscentrum/kadastrale-gegevens-opvragen). ### Bestemmingsplan - Huidige **enkelbestemming** - Dubbelbestemmingen (indien van toepassing) - Bouwregels: maximale bouwhoogte, bebouwingspercentage - Directe link naar het volledige bestemmingsplan Bron: Ruimtelijkeplannen.nl. Wil je leren hoe je de bestemmingsplandata interpreteert? Lees [bestemmingsplan lezen en interpreteren](/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen). ### Gebouwinformatie (BAG) - Aanwezige panden met **bouwjaar** - Status (in gebruik, in aanbouw, etc.) - Gebruiksdoel en oppervlakte Bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen. We ontsluiten 9,6 miljoen+ BAG-adressen in heel Nederland. ### Omgevingsdata - Nabijheid openbaar vervoer - Scholen en onderwijsinstellingen - Winkels en voorzieningen - Horeca in de buurt ### Milieuaspecten - Bodemkwaliteitsgegevens (indien beschikbaar) - Geluidszones - Externe veiligheidscontouren Bron: PDOK-geodata. Welke kaartlagen we precies ontsluiten lees je in ons [kaartlagen-overzicht](/kenniscentrum/kaartlagen-overzicht). ### Kaartweergaven - Topografische kaart - Luchtfoto - Kadastrale kaart met omgeving Wil je zelf kaarten samenstellen met eigen kaartlagen? Bekijk dan onze [Kaart Ontwerper](/functies/kaart-ontwerper). Stap 1: Open PerceelRapporten ----------------------------- Na het inloggen klik je op **"PerceelRapporten"** in de zijbalk. Je ziet direct een overzicht van eerder gegenereerde rapporten en een knop om een nieuw rapport aan te maken. Stap 2: Zoek een locatie ------------------------ Klik op **"Nieuw rapport"**. Er zijn drie manieren om een perceel te vinden: ### Zoeken op adres Typ een adres of postcode-huisnummercombinatie: - `Dorpsstraat 1, Amsterdam` - `1012 AB 1` (postcode + huisnummer) ### Zoeken op kadastrale aanduiding Ken je de kadastrale gegevens? Voer gemeente, sectie en nummer in: ``` ASD01 B 1234 ``` ### Klikken op de kaart Zoom in naar het gewenste gebied en klik op het perceel. De kaart toont automatisch de perceelgrenzen. ### Tip Na het zoeken toont de kaart het geselecteerde perceel met een blauwe omlijning. Controleer of dit het juiste perceel is **voordat** je het rapport genereert — zo voorkom je onnodig creditverbruik. Stap 3: Bevestig de selectie ---------------------------- Na het selecteren van een locatie zie je een preview met de basisgegevens: - Adres of kadastrale aanduiding - Perceeloppervlakte - Kaartpreview Klopt het perceel niet? Zoek opnieuw of klik op een ander perceel op de kaart. ### Uit onze praktijk We zien dat vastgoedprofessionals het PerceelRapport vooral gebruiken als startpunt voor [due diligence bij vastgoedaankoop](/kenniscentrum/due-diligence-vastgoed). De combinatie van kadaster, bestemmingsplan en omgevingsdata vervangt het handmatig doorzoeken van drie tot vier overheidsportalen. Dat scheelt gemiddeld een uur per locatie. Stap 4: Genereer het rapport ---------------------------- Klik op **"Genereer rapport"**. We halen de data op uit vier bronregistraties: - **Kadaster (BRK)** — eigendomsinfo en perceelgrenzen - **BAG** — 9,6 miljoen+ adressen en gebouwgegevens - **Ruimtelijkeplannen.nl** — bestemmingsplannen - **PDOK** — geodata (milieu, voorzieningen, infrastructuur) Het rapport is binnen enkele seconden klaar. Je ziet een voortgangsindicator tijdens het genereren. **Per rapport gebruik je credits** — er is geen abonnement vereist. Stap 5: Download de PDF ----------------------- Zodra het rapport klaar is, klik je op **"Download PDF"**. Je krijgt een professioneel opgemaakt document dat je direct kunt: - **Delen** met klanten of opdrachtgevers - **Toevoegen** aan een projectdossier - **Gebruiken** als basis voor een [haalbaarheid-scan](/functies/haalbaarheid-scan) Rapporten beheren ----------------- Alle gegenereerde rapporten worden opgeslagen in je account. Op de overzichtspagina zie je per rapport: - Adres of kadastrale aanduiding - Datum van genereren - Download-knop om het rapport opnieuw op te halen ### Let op De data in het rapport is een **snapshot** op het moment van genereren. Heb je actuele data nodig (bijvoorbeeld bij een aankoop)? Genereer dan een nieuw rapport vlak voor de transactie. FAQ Veelgestelde vragen ------------------- Hoe actueel is de data in het rapport? + We halen alle data live op uit de bronregistraties. Kadaster- en BAG-data worden doorgaans dagelijks bijgewerkt door de overheid. Bestemmingsplannen zijn afhankelijk van publicatie door de gemeente op Ruimtelijkeplannen.nl. Meer hierover lees je in [ons artikel over bestemmingsplannen lezen](/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen). Wat als er geen bestemmingsplan beschikbaar is? + Voor sommige locaties is het bestemmingsplan niet digitaal beschikbaar via Ruimtelijkeplannen.nl. Het rapport vermeldt dit en verwijst naar de betreffende gemeente voor meer informatie. Kan ik het rapport bewerken? + De PDF is niet bewerkbaar. Je kunt de data wel overnemen in eigen documenten of combineren met een [kaartontwerp in de Kaart Ontwerper](/functies/kaart-ontwerper). Wat kosten PerceelRapporten? + Elk rapport kost credits. Je koopt credits vooraf en gebruikt ze wanneer je wilt — zonder maandelijks abonnement. Bekijk de [prijspagina](/pricing) voor de actuele tarieven. Worden mijn rapporten gedeeld met anderen? + Nee. Je rapporten zijn alleen toegankelijk via je eigen account. Ze worden niet gedeeld met andere gebruikers. + + + + ### Genereer je eerste PerceelRapport Kadaster, BAG, bestemmingsplan en omgevingsdata in een PDF. Binnen enkele seconden klaar. [ Gratis registreren ](/register) Meer lezen ### Gerelateerde artikelen [#### Bestemmingsplan lezen en interpreteren Educatief 10 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen) [#### Asbest in huis herkennen: bouwjaar als eerste filter Educatief 9 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/asbest-in-huis-herkennen) [#### Due diligence bij vastgoedaankoop Handleiding 15 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/due-diligence-vastgoed) [#### Kavelpaspoort maken: inhoud en stappenplan Handleiding 8 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/kavelpaspoort-maken) F Geschreven door [ Floris Wijgergangs ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) Oprichter van Percelio. Schrijft over vastgoeddata, woningmarkt en geo-informatie. [ LinkedIn ](https://www.linkedin.com/in/floriswijgergangs/) [ Meer artikelen ](https://percelio.nl/kenniscentrum) ### Artikelinfo Publicatiedatum april 2026 Leestijd 6 min Categorie Handleiding ### Gerelateerde artikelen - [ Bestemmingsplan lezen en interpreteren Educatief 10 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/bestemmingsplan-lezen) - [ Asbest in huis herkennen: bouwjaar als eerste filter Educatief 9 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/asbest-in-huis-herkennen) - [ Due diligence bij vastgoedaankoop Handleiding 15 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/due-diligence-vastgoed) - [ Kavelpaspoort maken: inhoud en stappenplan Handleiding 8 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/kavelpaspoort-maken) - [ Locatieonderzoek voor vastgoed: checklist en bronnen Handleiding 10 min ](https://percelio.nl/kenniscentrum/locatieonderzoek-vastgoed) [Percelio](/)Inzicht geeft vertrouwen. Nederlandse geodata en woningdata, direct bruikbaar. Voor particulieren en professionals. Gratis tools - [WOZ-checker](/woz-checker) - [Oppervlakte meten](/oppervlakte-meten) - [Grenszoeker](/grens-zoeker) - [Bestemmingsplan opzoeken](/bestemmingsplan-opzoeken) - [Vergunningenkaart](/vergunningenkaart) Omgevings-checks - [Stikstof-check](/stikstof-check) - [Spuitzone-check](/spuitzone-check) - [Risicobronnen-check](/risicobronnen-check) - [Veehouderij in de buurt](/veehouderij-in-buurt) - [Hoogspanning-check](/hoogspanning-check) - [Bodem-check](/bodem-verontreiniging-check) - [Decibel-check](/decibel-check) - [Bouwjaar + asbest-check](/bouwjaar-check) Producten - [Prijzen](/pricing) - [BiedAdvies](/functies/bied-advies) - [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) - [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) - [HaalbaarheidsScan](/functies/haalbaarheid-scan) - [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) - [Projecten](/functies/projecten) Voor wie - [Architecten](/sectoren/architecten) - [Aannemers](/sectoren/aannemers) - [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) - [Makelaars](/sectoren/makelaars) - [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) Veelgevraagd - [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis) - [Wat is mijn huis waard?](/wat-is-mijn-huis-waard) - [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen) - [Woningen in Nederland](/nederland) Bedrijf - [Contact](/contact) - [Over ons](/over-ons) - [Artikelen](/artikelen) - [Kenniscentrum](/kenniscentrum) Integraties - [Alle integraties](/integraties) - [AutoCAD](/integraties/autocad) - [Revit](/integraties/revit) - [BricsCAD](/integraties/bricscad) - [ArchiCAD](/integraties/archicad) - [QGIS](/integraties/qgis) © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden. [Privacy](/privacy) [Voorwaarden](/terms) 52°22′N 4°53′E