Grutto 25
1645 TH, Ursem
Kenmerken
1972
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 390.000
WOZ 2025
193 m²
Perceeloppervlakte
Wester-Koggenland O 1699
Kadastrale aanduiding
Grutto 25 in Ursem is een woning gebouwd in 1972 met 109 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 390.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ursem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Grutto 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ursem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 390.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.2% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 390.000
De WOZ-waarde van Grutto 25 is in 4 jaar gestegen van € 265.000 naar € 390.000, een stijging van 47.2%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 16.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Patrijs 17
1645TL Ursem
€ 449.000
Reigerlaan 17
1645TA Ursem
€ 395.000
Snip 1
1645TG Ursem
€ 389.000
Zuidgouw 39
1645PA Ursem
€ 375.000
't Rietje 6
1645SV Ursem
€ 325.000
Patrijs 1
1645TL Ursem
€ 385.000
Meer op Grutto
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Noorddijkerweg 11, 1645VB Ursem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, Grutto 31, 1645TH Ursem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Grutto 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.