Herderstasje 1
6374 RK, Landgraaf
Kenmerken
1972
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 356.000
WOZ 2025
340 m²
Perceeloppervlakte
Ubach over Worms B 3636
Kadastrale aanduiding
Herderstasje 1 in Landgraaf is een woning gebouwd in 1972 met 125 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 356.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Landgraaf wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Herderstasje 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landgraaf. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 356.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.5% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 356.000
De WOZ-waarde van Herderstasje 1 is in 4 jaar gestegen van € 248.000 naar € 356.000, een stijging van 43.5%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Namiddagse Driessen 21
6374MS Landgraaf
€ 260.000
Driessenstraat 3
6374AS Landgraaf
€ 295.000
Nieuwenhagerheidestraat 56
6374EC Landgraaf
€ 200.000
Charles Frehenstraat 67
6374EL Landgraaf
€ 289.000
Nieuwenhagerheidestraat 83
6374EB Landgraaf
€ 249.000
Troereberg 22
6374MA Landgraaf
€ 255.000
Meer op Herderstasje
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op gezinshuis voor onbepaalde tijd, Kerkstraat 48, 6374HM Landgraaf [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op kappen van een dode boom, naast Wolfsmelk 29 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor kappen van een dode boom, naast Wolfsmelk 29 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor onbepaalde tijd voor gezinshuis, Kerkstraat 48, 6374HM Landgraaf [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herderstasje 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.