Luchtfoto André van den Heuvelstraat 8, Berkel en Rodenrijs
Lansingerland

André van den Heuvelstraat 8

2652 RC, Berkel en Rodenrijs

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

2025

Bouwjaar

181 m²

Woonoppervlakte

A+++

A+++

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 0

WOZ 1970

5

Kamers (4 slaapkamers)

232 m²

Perceeloppervlakte

Resale

Bouwtype

€ 1.075.000

Laatst verkocht

André van den Heuvelstraat 8 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 2025 met 181 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.075.000 (14-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat André van den Heuvelstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
A

Energielabel: Uitstekend

Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 1.075.000

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

WOZ-waarde

€ 0

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Victor E. van Vrieslandsingel 37

2652KS Berkel en Rodenrijs

-18.6%

€ 875.000

153 m² 2015 2 maanden geleden

Markermeerstraat 32

2652JK Berkel en Rodenrijs

-41.9%

€ 625.000

130 m² 2010 2 maanden geleden

Naardermeerstraat 25

2652JE Berkel en Rodenrijs

-27.4%

€ 780.000

156 m² 2020 3 maanden geleden

Gouden Harplaan 37

2652NA Berkel en Rodenrijs

-13%

€ 935.000

139 m² 2018 3 maanden geleden

Simon Vestdijksingel 25

2652KR Berkel en Rodenrijs

-14%

€ 925.000

159 m² 2016 3 maanden geleden

Louis d'Orlaan 20

2652LB Berkel en Rodenrijs

-34.9%

€ 700.000

137 m² 2018 3 maanden geleden

Meer op André van den Heuvelstraat

André van den Heuvelstraat 1

164 m² 2025

André van den Heuvelstraat 2

171 m² 2025

André van den Heuvelstraat 3

173 m² 2025

André van den Heuvelstraat 4

136 m² 2025

André van den Heuvelstraat 5

171 m² 2025

André van den Heuvelstraat 6

142 m² 2025

André van den Heuvelstraat 7

149 m² 2025

André van den Heuvelstraat 9

145 m² 2025

André van den Heuvelstraat 11

171 m² 2025

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

mei 2026

  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een overkapping aan Louis d'Orlaan 52 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]

    Louis d'Orlaan 52 27-05-2026 adres bekendmaking

april 2026

  • Bouwen Aangevraagd

    Toestemming voor het aanleggen van een telecommunicatiekabels en mantelbuizen voor (nieuwbouw) huisaansluitingen aan Annet Nieuwenhuijzengracht 49 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]

    Annet Nieuwenhuijzengracht 49 22-04-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een tuinkamer aan Carol van Herwijnenhoek 1 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]

    Carol van Herwijnenhoek 1 01-04-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

2652

Postcode 2652

Bekijk alle straten en adressen

Lansingerland

Gemeente overzicht

Zuid-Holland

Provincie overzicht

Marktcontext Zuid-Holland

Overbiedingspercentage: +3,3%
Boven vraagprijs: 67%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor André van den Heuvelstraat 8

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.