Leemvaert 1
5171 LM, Kaatsheuvel
Kenmerken
1985
Bouwjaar
141 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 448.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
195 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Leemvaert 1 in Kaatsheuvel is een woning gebouwd in 1985 met 141 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 448.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (15-08-2025). In de regio Kaatsheuvel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Leemvaert 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kaatsheuvel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 448.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 243.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+84.4% (+€ 205.000)
Huidige WOZ
€ 448.000
De WOZ-waarde van Leemvaert 1 is in 4 jaar gestegen van € 243.000 naar € 448.000, een stijging van 84.4%. Dat is gemiddeld 21.1% per jaar. De sterkste stijging was 35% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waterlaat 22
5171VX Kaatsheuvel
€ 400.000
Berndijksestraat 15
5171BA Kaatsheuvel
€ 589.000
Akkerstraat 48
5171VB Kaatsheuvel
€ 685.000
Jan Steenstraat 18
5171ZE Kaatsheuvel
€ 469.000
Marktpoort 4
5171HE Kaatsheuvel
€ 400.000
Langemeer 45
5171WK Kaatsheuvel
€ 350.000
Meer op Leemvaert
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Geweigerd
Rectificatie: Vergunning geweigerd voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant van de woning aan Burgemeester Mallenslaan 12 te Kaatsheuvel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het het aan Oude Omdraaier 6 te Kaatsheuvel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leemvaert 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.