Waardebepaling

De marktwaarde is gemiddeld 15-25% hoger dan de WOZ-waarde

Marktwaarde woning

Er zijn drie soorten woningwaarde: marktwaarde, WOZ-waarde en taxatiewaarde. Ze betekenen elk iets anders. Wij leggen de verschillen uit en laten zien hoe je de marktwaarde van je woning bepaalt.

Vraag nu je waardebepaling aan — €7,50 Vergelijk de waardetypes

Herken je dit

Herken je dit?

De verschillende waardetypes zorgen voor veel verwarring bij huiseigenaren en kopers.

"Welke waarde is de echte waarde?"

WOZ-waarde, taxatiewaarde, marktwaarde, vraagprijs... Er zijn zoveel verschillende bedragen. Welke is de werkelijke waarde van je woning?

"De WOZ is veel lager dan wat ik verwacht"

Je WOZ-waarde is €350.000 maar woningen in je straat worden voor €425.000+ verkocht. Dat verschil is verwarrend en frustrerend.

"Hoe bepaal ik de marktwaarde?"

De marktwaarde is wat kopers nu bereid zijn te betalen. Maar hoe kom je daar achter zonder je huis te koop te zetten?

"De marktwaarde verandert continu"

Huizenprijzen stijgen of dalen per kwartaal. Een marktwaarde van vorig jaar kan inmiddels tienduizenden euro's afwijken.

De oplossing

Drie waardetypes, één overzicht

Marktwaarde

De prijs die kopers nu bereid zijn te betalen bij verkoop op de vrije markt, bij normale marktomstandigheden. Dit is de meest actuele en relevante waarde.

Percelio berekent dit op basis van transactiedata

WOZ-waarde

De gemeentelijke taxatie op peildatum 1 januari van het vorige jaar. Gebruikt voor belastingen (OZB, eigenwoningforfait). Loopt altijd achter op de markt.

Gemiddeld 15-25% lager dan de marktwaarde

Taxatiewaarde

De waarde bepaald door een NWWI-gecertificeerde taxateur na fysieke bezichtiging. Vereist voor een hypotheek. Kost €400-€800.

Komt het dichtst bij de marktwaarde

Percelio combineert Kadaster-transacties, WOZ-data, BAG en CBS om de actuele marktwaarde van je woning te bepalen.

Databronnen

Gebaseerd op officiële data

Kadaster

Transactieprijzen en kadastrale gegevens

CBS

Marktstatistieken en prijsindexen

BAG

Bouwjaar, oppervlakte en woningtype

WOZ

Officiële WOZ-waarderingen

FAQ

Veelgestelde vragen over marktwaarde

De marktwaarde is het bedrag dat een woning zou opbrengen bij verkoop op de vrije markt onder normale omstandigheden. Het is de prijs die kopers bereid zijn te betalen. De marktwaarde wordt bepaald door vraag en aanbod, locatie, woningkenmerken en marktomstandigheden. Percelio berekent de marktwaarde op basis van vergelijkbare transacties en marktdata.

De WOZ-waarde is gebaseerd op de peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. In een stijgende markt loopt de WOZ dus minstens een jaar achter. Daarnaast houdt de gemeente niet altijd rekening met individuele verbeteringen. Het verschil is gemiddeld 15-25%.

Je kunt de marktwaarde bepalen door een taxateur in te schakelen (€400-€800) of door een online waardebepaling te doen. Percelio combineert Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken om de marktwaarde te berekenen. Lees meer op huis waarde berekenen.

Verder lezen

Meer over woningwaarde

Waardebepaling

Bereken de marktwaarde

Vul het adres in en vergelijk de marktwaarde met WOZ-waarden en vergelijkbare transacties in de buurt.

Tijdelijk niet beschikbaar

De Waardebepaling is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.

Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.

Start nu

Ontdek de marktwaarde van je woning.

Niet de WOZ, niet een schatting, maar de actuele marktwaarde op basis van echte transactiedata. Direct resultaat voor €7,50.

Vraag nu je waardebepaling aan — €7,50 Bekijk de prijzen