G van der Valk Boumanstraat 5
3461 EK, Linschoten
Kenmerken
1965
Bouwjaar
97 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
143 m²
Perceeloppervlakte
Linschoten A 1236
Kadastrale aanduiding
G van der Valk Boumanstraat 5 in Linschoten is een woning gebouwd in 1965 met 97 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1965) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Linschoten wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat G van der Valk Boumanstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Linschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Strick van Linschotenstraat 71
3461EE Linschoten
€ 469.500
Meidoornlaan 16
3461ET Linschoten
€ 405.000
Veldzichtlaan 30
3461GV Linschoten
€ 375.000
G van der Valk Boumanstraat 39
3461EK Linschoten
€ 507.000
Acacialaan 29
3461EM Linschoten
€ 435.000
Esdoornstraat 8
3461ER Linschoten
€ 450.000
Meer op G van der Valk Boumanstraat
G van der Valk Boumanstraat 1
G van der Valk Boumanstraat 2
G van der Valk Boumanstraat 3
G van der Valk Boumanstraat 4
G van der Valk Boumanstraat 6
G van der Valk Boumanstraat 6a
G van der Valk Boumanstraat 7
G van der Valk Boumanstraat 8
G van der Valk Boumanstraat 9
G van der Valk Boumanstraat 10
G van der Valk Boumanstraat 11
G van der Valk Boumanstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het oprichten van een nieuw bedrijfsgebouw op de locatie Laan van Overvliet 64, 3461 HH Linschoten. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het vergroten van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Liefhovendijk 18, 3461 EX Linschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor G van der Valk Boumanstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.