Lijsterbesstraat 204
3434 AJ, Nieuwegein
Kenmerken
1972
Bouwjaar
61 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 275.000
Laatst verkocht
Lijsterbesstraat 204 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1972 met 61 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 275.000 (21-11-2025). In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Lijsterbesstraat 204 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kribbemonde 51
3434KZ Nieuwegein
€ 350.000
Vloedmonde 17
3434KL Nieuwegein
€ 325.000
Getijdemonde 6
3434KA Nieuwegein
€ 300.000
Lijsterbesstraat 98
3434AG Nieuwegein
€ 292.000
Kribbemonde 75
3434KZ Nieuwegein
€ 425.000
Berkstraat 21
3434CB Nieuwegein
€ 350.000
Meer op Lijsterbesstraat
Lijsterbesstraat 1
Lijsterbesstraat 2
Lijsterbesstraat 3
Lijsterbesstraat 4
Lijsterbesstraat 5
Lijsterbesstraat 6
Lijsterbesstraat 7
Lijsterbesstraat 8
Lijsterbesstraat 9
Lijsterbesstraat 10
Lijsterbesstraat 11
Lijsterbesstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het betrekken van de loggia aan de voorzijde bij de woning, Eikstraat 88, 3434TH Nieuwegein, Z2026-00000268 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen openhaard waarbij rookkanaal aan buitenzijgevel wordt geplaatst, Iepstraat 74 te Nieuwegein, Z2026-00000549 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lijsterbesstraat 204
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.