Van Kluijvelaan 2
3862 XG, Nijkerk
Kenmerken
1977
Bouwjaar
255 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.060.000
WOZ 2025
971 m²
Perceeloppervlakte
Nijkerk Gelderland C 2613
Kadastrale aanduiding
Van Kluijvelaan 2 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1977 met 255 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.060.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 255 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van Kluijvelaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.060.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.060.000
WOZ-waarde
€ 977.000
WOZ-waarde
€ 962.000
WOZ-waarde
€ 894.000
WOZ-waarde
€ 832.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.4% (+€ 228.000)
Huidige WOZ
€ 1.060.000
De WOZ-waarde van Van Kluijvelaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 832.000 naar € 1.060.000, een stijging van 27.4%. Dat is gemiddeld 6.9% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rembrandtlaan 51
3862ME Nijkerk
€ 695.000
't Hazeveld 40
3862XB Nijkerk
€ 829.000
Hazelaarshof 4
3862WS Nijkerk
€ 895.000
Prinsenweg 34
3862PW Nijkerk
€ 1.275.000
Vermeerhof 14
3862ZR Nijkerk
€ 925.000
Prinsenweg 45
3862PV Nijkerk
€ 945.000
Meer op Van Kluijvelaan
Van Kluijvelaan 1
Van Kluijvelaan 3
Van Kluijvelaan 4
Van Kluijvelaan 5
Van Kluijvelaan 6
Van Kluijvelaan 7
Van Kluijvelaan 8
Van Kluijvelaan 9
Van Kluijvelaan 10
Van Kluijvelaan 11
Van Kluijvelaan 12
Van Kluijvelaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Henry Dunantlaan 12 Nijkerk, het verbouwen en verduurzamen van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, het bouwen van tijdelijk woonzorg-complex inclusief een kinderopvang. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Henry Dunantlaan 12 Nijkerk, het verbouwen en verduurzamen van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, het kappen van 14 bomen. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, het kappen van 14 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, tijdelijke huisvesting. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, tijdelijke huisvesting bewoners Beweging 3.0. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Kluijvelaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.