Van Kluijvelaan 32
3862 XG, Nijkerk
Kenmerken
1977
Bouwjaar
318 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.180.000
WOZ 2025
8
Kamers (5 slaapkamers)
1.018 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.275.000
Laatst verkocht
Van Kluijvelaan 32 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1977 met 318 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.180.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.275.000 (13-02-2025). In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 318 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Kluijvelaan 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.180.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.180.000
WOZ-waarde
€ 1.050.000
WOZ-waarde
€ 1.050.000
WOZ-waarde
€ 981.000
WOZ-waarde
€ 914.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.1% (+€ 266.000)
Huidige WOZ
€ 1.180.000
De WOZ-waarde van Van Kluijvelaan 32 is in 4 jaar gestegen van € 914.000 naar € 1.180.000, een stijging van 29.1%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 12.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hazelaarshof 4
3862WS Nijkerk
€ 895.000
Prinsenweg 34
3862PW Nijkerk
€ 1.275.000
Vermeerhof 14
3862ZR Nijkerk
€ 925.000
Van Kluijvelaan 28
3862XG Nijkerk
€ 1.349.000
Meer op Van Kluijvelaan
Van Kluijvelaan 1
Van Kluijvelaan 2
Van Kluijvelaan 3
Van Kluijvelaan 4
Van Kluijvelaan 5
Van Kluijvelaan 6
Van Kluijvelaan 7
Van Kluijvelaan 8
Van Kluijvelaan 9
Van Kluijvelaan 10
Van Kluijvelaan 11
Van Kluijvelaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, het bouwen van tijdelijk woonzorg-complex inclusief een kinderopvang. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, het kappen van 14 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Nijkerk – geweigerde omgevingsvergunning voor de terreininrichting ten behoeve van de verbouw van de kapschuur aan Wallerstraat 88 te Nijkerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, het kappen van 14 bomen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, tijdelijke huisvesting. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Wallerstraat 0 -Bernhardstraat Nijkerk, tijdelijke huisvesting bewoners Beweging 3.0. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Kluijvelaan 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.