Hindestraat 32
6531 KJ, Nijmegen
Kenmerken
1933
Bouwjaar
210 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 781.000
WOZ 2025
293 m²
Perceeloppervlakte
Hatert M 1066
Kadastrale aanduiding
Hindestraat 32 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1933 met 210 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 781.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 210 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hindestraat 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 781.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 781.000
WOZ-waarde
€ 748.000
WOZ-waarde
€ 787.000
WOZ-waarde
€ 733.000
WOZ-waarde
€ 617.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.6% (+€ 164.000)
Huidige WOZ
€ 781.000
De WOZ-waarde van Hindestraat 32 is in 4 jaar gestegen van € 617.000 naar € 781.000, een stijging van 26.6%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dobbelmannweg 18
6531KW Nijmegen
€ 795.000
Wezenlaan 20
6531MS Nijmegen
€ 650.000
Hertstraat 66
6531KS Nijmegen
€ 750.000
Fretstraat 3
6531JE Nijmegen
€ 800.000
Hertstraat 48
6531KR Nijmegen
€ 824.000
Hazenkampseweg 123
6531ND Nijmegen
€ 750.000
Meer op Hindestraat
Hindestraat 1
Hindestraat 2
Hindestraat 3
Hindestraat 4
Hindestraat 5
Hindestraat 6
Hindestraat 7
Hindestraat 8
Hindestraat 9
Hindestraat 10
Hindestraat 11
Hindestraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: uitbreiden eerste verdieping middels opbouw, aan Groenestraat 208, 6531HX Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor geschakelde woning: plaatsen dakkapel in voorgeveldakvlak, aan Hertstraat 25, 6531KM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor intrekken vergunning, aan Hindestraat 25 Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000469, Groenestraat 2, 6531HR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het doorbreken van een draagmuur en het plaatsen van een schuifpui, aan Hertstraat 19, 6531KL Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: plaatsen dakkapel in voorgeveldakvlak, aan Hertstraat 25, 6531KM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor woning: verbouwen/uitbreiden 1ste verdieping, aan Dobbelmannweg 108, 6531KZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hindestraat 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.