von Fraunhoferhof 3
6533 DX, Nijmegen
Kenmerken
1997
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 409.000
WOZ 2025
110 m²
Perceeloppervlakte
Hatert D 3623
Kadastrale aanduiding
von Fraunhoferhof 3 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1997 met 90 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 409.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat von Fraunhoferhof 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 409.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.6% (+€ 162.000)
Huidige WOZ
€ 409.000
De WOZ-waarde van von Fraunhoferhof 3 is in 4 jaar gestegen van € 247.000 naar € 409.000, een stijging van 65.6%. Dat is gemiddeld 16.4% per jaar. De sterkste stijging was 46.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hatertseweg 151
6533AD Nijmegen
€ 520.000
Galvanistraat 8
6533DW Nijmegen
€ 487.500
Heidevenstraat 90
6533TT Nijmegen
€ 350.000
Galvanistraat 66
6533DW Nijmegen
€ 400.000
Hatertseweg 155
6533AD Nijmegen
€ 500.000
Keplerstraat 33
6533DA Nijmegen
€ 440.000
Meer op von Fraunhoferhof
von Fraunhoferhof 1
von Fraunhoferhof 2
von Fraunhoferhof 4
von Fraunhoferhof 5
von Fraunhoferhof 6
von Fraunhoferhof 7
von Fraunhoferhof 8
von Fraunhoferhof 9
von Fraunhoferhof 10
von Fraunhoferhof 11
von Fraunhoferhof 12
von Fraunhoferhof 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Besluit voor het gedeeltelijk slopen van een draagmuur, aan van Limburg Stirumstraat 23, 6535XE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het gedeeltelijk slopen van een draagmuur, aan van Limburg Stirumstraat 23, 6535XE Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor von Fraunhoferhof 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.