IJsselweg 8A
7081 AJ, Gendringen
Kenmerken
1970
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 504.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
420 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Gendringen K 246
Kadastrale aanduiding
€ 369.000
Laatst verkocht
IJsselweg 8A in Gendringen is een woning gebouwd in 1970 met 191 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 504.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 369.000 (19-06-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Gendringen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat IJsselweg 8A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gendringen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 504.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 369.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 504.000
WOZ-waarde
€ 467.000
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.7% (+€ 138.000)
Huidige WOZ
€ 504.000
De WOZ-waarde van IJsselweg 8A is in 4 jaar gestegen van € 366.000 naar € 504.000, een stijging van 37.7%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weegbree 16
7081GT Gendringen
€ 320.000
Touwslagersbaan 68
7081EM Gendringen
€ 450.000
Dahliastraat 23
7081EC Gendringen
€ 600.000
Haverkamp 6
7081DL Gendringen
€ 415.000
Anholtseweg 60
7081CN Gendringen
€ 450.000
Tulpstraat 14
7081EB Gendringen
€ 460.000
Meer op IJsselweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Dominee van Dorpstraat 4, 7081BG Gendringen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving acceptatie sloopmelding, IJsselweg 11, 7081AG Gendringen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsselweg 8A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.