Overbieden in Koudum, hoeveel procent in 2026? | Percelio + + + 52°22′N 4°53′E [ Percelio ](/) Woning Voor kopers & verkopers [ BiedAdvies Datagedreven biedstrategie voor kopers ](/functies/bied-advies) [ Waardebepaling Woningwaarde-indicatie voor verkopers ](/functies/waardebepaling) [ VergunningRapport Wat mag je vergunningvrij (ver)bouwen ](/functies/vergunning-rapport) Kaart & Perceel Voor professionals [ Kaart ontwerper DXF/DWG export ](/functies/kaart-ontwerper) [ PerceelRapport Locatie factsheet ](/functies/perceel-rapport) [ Maatvoering Maten & erfgrenzen ](/functies/maatvoeringsrapport) [ Projecten Werkruimte & rapportage ](/functies/projecten) [Architecten](/sectoren/architecten) [Aannemers](/sectoren/aannemers) [Ontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) [Makelaars](/sectoren/makelaars) [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) [Alle functies →](/functies) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) Woning [BiedAdvies](/functies/bied-advies) [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) Kaart & Perceel [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) [Projecten](/functies/projecten) [Prijzen](/pricing) [Kenniscentrum](/kenniscentrum) [Contact](/contact) [Inloggen](/login) [ Gratis proberen ](/register) [Kenniscentrum](/kenniscentrum/hoeveel-overbieden) · [Landelijke overbiedingscijfers](/overbieden) · Koudum Kadaster + NVM · 34 recente verkopen Hoeveel moet je overbieden in Koudum? ======================================= Check gratis het buurtgemiddelde. Voor een concreet bod op dít huis rekent het BiedAdvies het door: €12,95 in plaats van €595–995 bij een makelaar. [ Doe de gratis buurtcheck ](#buurtcheck) [ Direct BiedAdvies · €12,95 ](/functies/bied-advies#aanvragen) 4,1 · 100+ biedadviezen uitgebracht · Laatste BiedAdvies 2 dagen geleden Biedverloop · Friesland NVM-marktdata Gemiddeld winnend bod € 442.000 +3,3% VRAAGPRIJS 64% ging boven de vraagprijs € 427.779 gem. vraagprijs 34 verkopen (2 jr) 64% boven vraagprijs (Friesland) € 2.946 per m² € 427.779 gem. vraagprijs ### Gratis buurtcheck in Koudum Vul een postcode en huisnummer in in Koudum en zie direct hoeveel er rond dat adres gemiddeld wordt overboden, op basis van NVM-cijfers. Vul ook de vraagprijs in voor een indicatief bod. Postcode Huisnummer + toevoeging Vraagprijs (€) Woningtype (optioneel, scherpere inschatting) Automatisch bepalen Tussenwoning Hoekwoning 2-onder-1-kap Vrijstaand Appartement E-mailadres Zo sturen we je de indicatie en relevante biedtips. Afmelden kan altijd. Gratis buurtcheck · NVM-cijfers verkocht bóven de vraagprijs · · bron: NVM Vraagprijs + indicatief bod \+ overbieden ⚠️ Eén verkeerde inschatting op een bod van kost je al gauw duizenden euro's. Nu gratis — Buurtgemiddelde — Globaal richtgetal ✕ Niets over dít huis ✕ Geen bod-advies €12,95Volledig BiedAdvies Verkopen rond dít adres WOZ + markttrend Concreet bod-bedrag Onderbouwing & marge Ja, ik wil het advies voor dít huis · €12,95 4,1/5 · 100+ biedadviezen uitgebracht Bij een makelaar: €595 tot €995 Ander adres checken Direct naar de beveiligde betaling (iDEAL of creditcard). Akkoord met de [voorwaarden](/terms) en het indicatieve karakter. Gratis buurtcheck 2 Advies voor dít huis verkocht bóven de vraagprijs · · bron: NVM Vraagprijs + indicatief bod \+ overbieden Goede start. Stap 2 vertaalt dit buurtcijfer naar een bod waar je écht op kunt sturen. In jouw BiedAdvies Vergelijkbare verkopen rond dít adres De echte verkoopprijzen van nabije woningen. WOZ-waarde & actuele markttrend Zodat je weet of de vraagprijs realistisch is. Eén concreet bod-bedrag + marge Geen richtgetal, maar een advies voor dít huis. Voorbeeld-advies € 426.500 Naar mijn BiedAdvies · €12,95 4,1/5 · 100+ biedadviezen uitgebracht Bij een makelaar: €595 tot €995 Ander adres checken Direct naar de beveiligde betaling (iDEAL of creditcard). Akkoord met de [voorwaarden](/terms) en het indicatieve karakter. We konden dit adres niet vinden. Controleer de postcode en het huisnummer, of vraag direct een volledig [BiedAdvies](/functies/bied-advies#aanvragen) aan. Opnieuw proberen Van getal naar bod Bieden op gevoel kost duizenden euro’s -------------------------------------- Het buurtgemiddelde is een startpunt. Het BiedAdvies vertaalt het naar een bod voor jóuw woning. Stap 1 · Gratis Buurtcheck - Buurtgemiddelde % - Globaal richtgetal - Niets over dít huis - Geen bod-advies [Naar de gratis buurtcheck](#buurtcheck) AANRADER Stap 2 · €12,95 Volledig BiedAdvies - Verkopen rond dít adres - WOZ + actuele markttrend - Eén concreet bod-bedrag - Onderbouwing & marge [ Naar mijn BiedAdvies · €12,95 ](/functies/bied-advies#aanvragen)Bij een makelaar: €595–995 Marktcijfers De markt in Koudum ------------------ ### Gemiddelde vraagprijs per kwartaal Koudum · 26 verkopen 325k 425k 525k € 334.700 Q2 '25 Q3 '25 Q1 '26 Q2 '26 Cijfers per kwartaal Kwartaal Gem. vraagprijs Verkopen Q2 '25 € 458.500 7 Q3 '25 € 499.714 7 Q1 '26 € 451.000 7 Q2 '26 € 334.700 5 Vraagprijs per woningtype Woonhuis 34 verkocht € 427.779 Recent verkocht in Koudum Adresm²Vraagprijs Galamalaan 18 156 € 385.000 't Heale Paed 18 112 € 299.500 Douwe van Epemastraat 7 128 € 385.000 Onderweg 46 122 € 329.000 Smidsweg 7 110 € 275.000 Bron: Kadaster BAG-data en openbare transactiegegevens. Veelgestelde vragen over Koudum ------------------------------- Hoeveel moet ik overbieden in Koudum? In de provincie Friesland wordt gemiddeld 3,3% boven de vraagprijs betaald. Het exacte percentage hangt af van woningtype, locatie en concurrentie. Het BiedAdvies rekent het per woning door. Wat is de gemiddelde woningprijs in Koudum? Op basis van 34 recent verkochte woningen is de gemiddelde vraagprijs € 427.779. De mediaan ligt op € 390.000. Wat is de prijs per m² in Koudum? De gemiddelde prijs per m² in Koudum is € 2.946, gebaseerd op recent verkochte woningen met bekende oppervlakte. Wil je weten hoeveel je moet bieden? ------------------------------------ Het BiedAdvies berekent op basis van echte transactiedata een realistisch bod voor jóuw woning. [ BiedAdvies aanvragen · €12,95 ](/functies/bied-advies#aanvragen) [ Gratis WOZ-checker ](/woz-checker) [Percelio](/)Inzicht geeft vertrouwen. Nederlandse geodata en woningdata, direct bruikbaar. Voor particulieren en professionals. Gratis tools - [WOZ-checker](/woz-checker) - [Oppervlakte meten](/oppervlakte-meten) - [Grenszoeker](/grens-zoeker) - [Bestemmingsplan opzoeken](/bestemmingsplan-opzoeken) - [Vergunningenkaart](/vergunningenkaart) - [Warmteverliesberekening](/warmteverliesberekening) Omgevings-checks - [Stikstof-check](/stikstof-check) - [Spuitzone-check](/spuitzone-check) - [Risicobronnen-check](/risicobronnen-check) - [Veehouderij in de buurt](/veehouderij-in-buurt) - [Hoogspanning-check](/hoogspanning-check) - [Bodem-check](/bodem-verontreiniging-check) - [Decibel-check](/decibel-check) - [Bouwjaar + asbest-check](/bouwjaar-check) Producten - [Prijzen](/pricing) - [BiedAdvies](/functies/bied-advies) - [Waardebepaling](/functies/waardebepaling) - [PerceelRapport](/functies/perceel-rapport) - [VergunningRapport](/functies/vergunning-rapport) - [Maatvoeringsrapport](/functies/maatvoeringsrapport) - [Kaart ontwerper](/functies/kaart-ontwerper) - [Projecten](/functies/projecten) Voor wie - [Architecten](/sectoren/architecten) - [Aannemers](/sectoren/aannemers) - [Projectontwikkelaars](/sectoren/projectontwikkelaars) - [Makelaars](/sectoren/makelaars) - [Gemeenten](/sectoren/gemeenten) Veelgevraagd - [Bieden op een huis](/bieden-op-een-huis) - [Wat is mijn huis waard?](/wat-is-mijn-huis-waard) - [Woningwaarde berekenen](/woningwaarde-berekenen) - [Woningen in Nederland](/nederland) Bedrijf - [Contact](/contact) - [Over ons](/over-ons) - [Artikelen](/artikelen) - [Kenniscentrum](/kenniscentrum) Integraties - [Alle integraties](/integraties) - [AutoCAD](/integraties/autocad) - [Revit](/integraties/revit) - [BricsCAD](/integraties/bricscad) - [ArchiCAD](/integraties/archicad) - [QGIS](/integraties/qgis) © 2026 Percelio. Alle rechten voorbehouden. [Privacy](/privacy) [Voorwaarden](/terms) 52°22′N 4°53′E ![Percelio](/favicon.svg)Percelio Online ![Percelio](/favicon.svg) Waarmee kan ik je helpen?